Добрый вечер! Материнский капитал можно использовать в качестве доплаты к основной сумме покупки квартиры при выполнении следующих условий: 1. Младшему из детей, на которых распространяется мат.капитал, должно быть более трех лет. 2. Нужно искать застройщика или объект, где идёт зачёт мат.капитала.
В случае, если детям ещё нет трёх лет, то мат.капитал можно использовать вместе с ипотекой, есть программы у банков, где первоначальный взнос состоит из мат.капитала и собственных средств.
Рекомендую обратиться к местным специалистам, они Вас подробнее проконсультируют по данному вопросу и подберут подходящий под Вашу ситуацию вариант. С уважением, Евгения Маликвоа!