Здравствуйте , купили квартиру с помощью материнского капитала , можем ли мы продать эту квартиру , купив на вырученные деньги две квартиры и оформив в собственность каждую квартиру на детей ?
Цифры недели
28 февраля 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Авторы
0
0
11
Анна Петрова
Могут подойти
11 комментариев
Сергей Николаевич
8 декабря 2018, 12:09
Лучший совет
Вы писали обязательство в ПФ,что выделите доли в приобретаемой на МК квартире.Логично,что в ней нужно выделять,а не в последствии приобретаемых. Продать то сможете,если покупатели не отследят,что квартира приобреталась с МК,но тогда нарушите свое обязательство.
5
0
262/50 000
0/50 000
Анна Петрова
8 декабря 2018, 12:18
В купленной квартире доли и выделены , просто сейчас есть возможность продать данную квартиру и купить две однокомнатные квартиры , тем самым одну кв оформить в собственность на сына , а другую на дочь . Или такое не практикуется ?
Я читала , что продать кв купленную с помощью МК возможно , выделив детям такие же доли , а тут получается у каждого ребёнка будет своя отдельная квартира .
Я читала , что продать кв купленную с помощью МК возможно , выделив детям такие же доли , а тут получается у каждого ребёнка будет своя отдельная квартира .
0
0
394/50 000
Сергей Николаевич
8 декабря 2018, 12:35
Если вы уже выделили доли детям в купленной квартире,тогда все хорошо. Ищите варианты однокомнатных квартир,потом идите в органы опеки,получайте разрешение на продажу.Они Вам дадут список документов ,которые нужно собрать по продаваемой и приобретаемым квартирам. Конечно опека разрешит,если вы в собственность детей купите каждому по квартире,они только за будут) Достаточно и долю им там выделить,не меньше той,что была в продаваемой. Но тут уже по вашему желанию.Я изначально подумал,что вы хотите продать квартиру не выделив доли детям. В вопросе не было написано,что они уже выделены.
0
0
591/50 000
Борис Д
9 декабря 2018, 22:19
>>> Или я тут такая одна
Возможно.
>>> а остальные по нескольку поколений в одной квартире живут и у всех доли?
Вы не поняли главного. Детей вообще не стоит собственностью наделять... до определенного возраста.
Возможно.
>>> а остальные по нескольку поколений в одной квартире живут и у всех доли?
Вы не поняли главного. Детей вообще не стоит собственностью наделять... до определенного возраста.
0
0
261/50 000
0/50 000
Борис Д
вчера в 20:08
"...Вы не задумывались, что это смертельно опасный риск?.." - Да ладно!! И чем же это я "смертельно " рисковала, имея собственное жилье, купив своему сыну отдельную квартиру?? Или я тут такая одна, а остальные по нескольку поколений в одной квартире живут и у всех доли? Если так, то это Вы в смертельной опасности....
вчера в 20:08
"...Вы не задумывались, что это смертельно опасный риск?.." - Да ладно!! И чем же это я "смертельно " рисковала, имея собственное жилье, купив своему сыну отдельную квартиру?? Или я тут такая одна, а остальные по нескольку поколений в одной квартире живут и у всех доли? Если так, то это Вы в смертельной опасности....
0
0
350/50 000
0/50 000
Борис Д
8 декабря 2018, 20:08
>>> купить детям по квартире- отличная идея
Вы не задумывались, что это смертельно опасный риск?
Вы не задумывались, что это смертельно опасный риск?
0
0
117/50 000
0/50 000
Если у Вас (родителей) есть отдельное жилье, то купить детям по квартире- отличная идея. Это в многократно лучше, чем вся семья по долькам в одной квартире. Одно жилье- один собственник, вот к этому надо стремиться.
1
0
215/50 000
0/50 000
Борис Д
8 декабря 2018, 14:15
>>> Не надо покупать полностью квартиры на детей, намучаетесь потом...
Прислушайтесь к этому совету. Я тоже насмотрелся... Почти наверняка будут проблемы, какими бы хорошенькими дети ни казались.
Прислушайтесь к этому совету. Я тоже насмотрелся... Почти наверняка будут проблемы, какими бы хорошенькими дети ни казались.
3
0
215/50 000
0/50 000
Детям нужно помогать! На самом деле есть несколько вариантов с продажи квартиры где был использован материнский капитал выделить доли детям согласно долям материнского капитала и разместить на счетах, второй вариант выделить доли детям в одной из покупаемых квартир на вторичном рынке и купить привлекательную квартиру в качестве инвестиции на первичном рынке На самом деле есть еще несколько вариантов, но можете написать в личку либо позвонить.
0
1
447/50 000
0/50 000
Не надо покупать полностью квартиры на детей, намучаетесь потом
3
0
63/50 000
0/50 000
Анна Орлова
8 декабря 2018, 12:35
С согласия опеки( и родителей) Если ребенок старше 14- то и его согласие необходимо
2
0
84/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости