Добрый день. Хотел узнать можно ли продать дом купленный за материнский капитал если доли детям выделены не были? На данный момент я купил новый дом и могу выделить доли детям в новом доме.
Цифры недели
28 февраля 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Авторы
0
0
8
cooper nub
Могут подойти
11 комментариев
Лучший совет
8
0
264/50 000
0/50 000
cooper nub
29 июля 2020, 12:03
Ясно. Мне получается надо будет дать доли детям в старом доме и только потом смогу его продать? Если я это сделаю будут ли ещё ограничения на продажу? По времени или по другим причинам?
0
0
185/50 000
Да, все верно. Сначала выделяете, потом продаёте.
Ограничение - есть. Вам нужно будет выделить доли детям в приобретаемом жилье, не ухудшив текущие условия.
Всё делается с разрешения органов опеки и попечительства. Процесс получения разрешения занимает 3-4 недели (с подготовкой пакета документов и рассмотрением)
Ограничение - есть. Вам нужно будет выделить доли детям в приобретаемом жилье, не ухудшив текущие условия.
Всё делается с разрешения органов опеки и попечительства. Процесс получения разрешения занимает 3-4 недели (с подготовкой пакета документов и рассмотрением)
0
0
335/50 000
cooper nub
29 июля 2020, 12:11
Старый дом был куплен в одном районе а новый в другом, в какой орган опеки нужно будет обратиться?
0
0
98/50 000
cooper nub
29 июля 2020, 12:16
Просто я уже детей прописал в новом доме, получается надо обращаться в орган опеки по прописке детей?
0
0
101/50 000
Ляйсан Мавзиева
29 июля 2020, 15:28
К сожалению, нельзя. Сначала выделяете доли в доме, купленным с привлечением МСК. Потом уже наделяете долями в другом объекте недвижимости.
1
0
139/50 000
0/50 000
Добрый день. Доли необходимо выделять в том доме, где были потрачены средства субсидии.
Можно выделить минимальные доли - соразмерно потраченным деньгам из средств материнского капитала. Далее, опека, разрешение на продажу и одновременная покупка с выделением долей детям в новом имуществе (либо блокировка денежных средств на специальном счёте, на усмотрение органов опеки).
Кстати, нотариальное обязательство сейчас отменили, но это не отменяет обязанность родителя по выделению детских долей в имуществе, где использовались средства по сертификату.
Можно выделить минимальные доли - соразмерно потраченным деньгам из средств материнского капитала. Далее, опека, разрешение на продажу и одновременная покупка с выделением долей детям в новом имуществе (либо блокировка денежных средств на специальном счёте, на усмотрение органов опеки).
Кстати, нотариальное обязательство сейчас отменили, но это не отменяет обязанность родителя по выделению детских долей в имуществе, где использовались средства по сертификату.
6
0
563/50 000
0/50 000
Выделять доли в новом доме не нужно, сперва сходите на консультацию в опеку, если даже они скажут, что можно, то не делайте этого без официального разрешения на бумаге, иначе рискуете получить ситуацию, где у детей уже есть де-юре доли в новом доме, а обязательство по выделению в старом никуда не делось.
0
0
306/50 000
Обращаться нужно в территориальный отдел по адресу регистрации по месту жительства детей!
0
0
89/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Куда выгоднее вложиться: в хрущевку под снос или в новостройку?
АлЁ! проснитесь! программа реновации была объявлена в 2017 году! какие четыре года?восьмой год уже! половина прошла изначально заявленного срока.ЦИАН в размещаемых материалах на сайте материалах делает факт-чекинг?или и так пойдет?!вот цитата с сайте фонда реновации:"Программа реновации была запущена Правительством Москвы 1 августа 2017 года. Это программа улучшения жилищных условий москвичей. Взамен квартир в ветхих пятиэтажках участники реновации бесплатно получают новые квартиры с готовой отделкой в современных новостройках в своём районе".
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Нет, нельзя. Доли обязательно нужно выделить.
При получении маткапитала вы давали обязательство выделить доли в конкретном доме. Невыполнение этого будет расценено, как ущемление имущественных прав детей, со всеми вытекающими...