Добрый день. Квартира была куплена в долевку до брака с использованием ипотеки. Потом был брак, использование маткапитала.
Несколько дней назад закрыли ипотеку, обременения пока не сняты. Вопросов несколько в зависимости от протекающей ситуации.
1. Бралось обязательство в 2017 году о выделение долей после вступление в собственность? Данная квартира пойдёт сразу на продажу, как решатся все юридические вопросы и будет покупаться другая, меньшей стоимости, но большей квадратуры. Знакомые в 17 годы у нотариуса писали обязательство, что выделят доли в другой квартире сразу, которую берут в собственность, а в квартире которую они продают и в которой использовался маткапитал они выделять доли не будут. Копии этого обязательства есть, насколько это законно и можно ли это повторить, или в 17 году были другии законы по этим вопросам?
2. Если первый вариант не работает, то придётся выделять доли, но тут у нас с нотариусом возник спор. По договору долевки квартира покупалась за 3250000р.
,по кадастру у неё цена 3733000, цена за которую её сейчас собираются покупать 5750000. Маткапитал использовался в размере 453026р. Нотариус настаивает на том, что я должен выделять доли от стоимости когда составлялся договор долевки и все остальные суммы его не волнуют. От какой суммы недвижимости я должен выделять доли пропорционально маткапитала (Тоесть ~113000р. на члена семьи).?
2. Вы же вправе выделить детям любую долю. Есть только минимум долей согласно маткапитала, которым вы должны наделить детей и ниже которого не можете опуститься.