Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Материнский капитал
Ростислав Благих
7 октября 2021
Вся Россия
1 944
4

Добрый день. Квартира была куплена в долевку до брака с использованием ипотеки. Потом был брак, использование маткапитала.

Несколько дней назад закрыли ипотеку, обременения пока не сняты. Вопросов несколько в зависимости от протекающей ситуации.

1. Бралось обязательство в 2017 году о выделение долей после вступление в собственность? Данная квартира пойдёт сразу на продажу, как решатся все юридические вопросы и будет покупаться другая, меньшей стоимости, но большей квадратуры. Знакомые в 17 годы у нотариуса писали обязательство, что выделят доли в другой квартире сразу, которую берут в собственность, а в квартире которую они продают и в которой использовался маткапитал они выделять доли не будут. Копии этого обязательства есть, насколько это законно и можно ли это повторить, или в 17 году были другии законы по этим вопросам?

2. Если первый вариант не работает, то придётся выделять доли, но тут у нас с нотариусом возник спор. По договору долевки квартира покупалась за 3250000р.

,по кадастру у неё цена 3733000, цена за которую её сейчас собираются покупать 5750000. Маткапитал использовался в размере 453026р. Нотариус настаивает на том, что я должен выделять доли от стоимости когда составлялся договор долевки и все остальные суммы его не волнуют. От какой суммы недвижимости я должен выделять доли пропорционально маткапитала (Тоесть ~113000р. на члена семьи).?

Авторы
Теги
4
Ростислав Благих
Могут подойти
3 комментария
Частный маклер
9 октября 2021, 11:46
1. Такого отделы опеки и попечительства не разрешают. Только выделение долей в нынешней квартире и продажа.

2. Вы же вправе выделить детям любую долю. Есть только минимум долей согласно маткапитала, которым вы должны наделить детей и ниже которого не можете опуститься.
0
0
280/50 000
0/50 000
Частный маклер
7 октября 2021, 16:40
Добрый день. Ваш вариант 2. Вариант 1 законодательством РФ не предусмотрен, но мысли такие уже обсуждались. Возможно скоро примут. Действия знакомых - на свой страх и риск.
От какой стоимости выделять - нет в законах никаких четких указаний по этому поду. Выделяйте от первоначальной стоимости покупки, так логичнее.
1
0
322/50 000
0/50 000
не риэлтор
7 октября 2021, 16:26
1. писали обязательство куда - в пфр? в принципе, это случай крайне редкий, но иногда это проскакивает. но вам бы я не советовал рассчитывать на этот вариант, как на основной;
2. в сети есть соответствующие калькуляторы для расчета распределения долей по стоимости объекта. прямые ссылки здесь трут, но наберите в поисковике и получите кучу вариантов
2
0
355/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости