Добрый день!
Если подобный вопрос ранее поднимался, буду признателен за ссылку с темой.
Дано.
Квартира купленна в ипотеку в 2012 году. В 2014 использован материнский капитал. На сегодняшний день ипотека выплачена, обременение снято, доли детям еще не выделялись.
Задача.
Стоит вопрос о расширении площади - продажи текущей квартиры и приобретение другой, большего размера, с привлечением ипотечных средств.
Нюансы.
Опека не одобрит сделку, если в договоре купли продажи бОльшего жилья не будут фигурировать дети. Банк не выдаст ипотеку, если в договоре будут указаны "лишние" собственники.
Вопрос.
Как разрешить данную проблему, т.е. чтоб и Опека была уверена, что дети получат долю в новом жилье и чтоб банк сонласовал выдачу кредита?
Всем заранее спасибо за ответы.
Сергей
Далее может быть несколько вариантов.
- Продажа - деньги на счет.
- Продажа - выделение доли в чем-то другом.
- Продажа - выделение доли в ипотечной квартире. Здесь необходимо заблаговременно вопрос с банком согласовать и с органами опеки. С первым на предмет участия в сделке несовершеннолетних, со вторым - по вопросу обременения долей несовершеннолетних.
Сергей, варианты как видите есть и здесь нет единого и универсального правила. Каждый вопрос решается в индивидуальном порядке.