Здравствуйте. Маткапитал -семейный капитал, доли выделяются и первому , и второму ребенку. Так как в браке не состоите, то отец н/л ребенка членом Вашей семьи не является. Детям нужно выделять доли минимальные, пропорционально сумме маткапитала.
Но если нет острой необходимости , то лучше не использовать МК на улучшение жилищных условий. Это может затруднить последующую продажу, так как это будет возможно только с разрешения опеки. сто раз подумайте! Цена на московскую квартиру и сумма маткапитала совершенно несоизмеримы.

Татьяна права! Лучше не используйте мат капитал для погашения, но это не страшно в любом случае........ Продажа в будущем квартиры чуть сложнее и затратнее по времени.

спасибо, я тоже к этому склоняюсь. тем более, что старший ребенок за границей и надеть его долей возможности нет