Поиск по журналу

Вся Россия

Маткапитал

Частный маклер

2 марта 2018

Вся Россия

10 616

Добрый день, коллеги!

Столкнулся с необычной ситуацией при покупке квартиры с использованием ипотеки, которая будет гаситься с помощью маткапитала.

В стандартной ситуации, понятно, что после выплаты ипотечного кредита собственник недвижимости должен наделить долей всю семью, на кого рассчитан маткапитал.

Но ситуация нестандартная, немного грустная. Девушка вышла замуж, родила ребенка, получила свидетельство о рождение, но через небольшое количество времени ребёночек скончался... Супруги развелись. Со временем девушка вышла замуж за другого человека и родила от него ребенка. Тем самым она получила сертификат на маткапитал. После погашения ипотеки собственники муж и жена наделят долей своего единственного ребёночка. Вопрос: будет ли бывший муж в праве как-либо претендовать на недвижимость?

Сам я склоняюсь что нет, ведь ребеночка их общего нет в живых. А опираясь на примеры, такие как: при разводе супругов, если дети остаются с одним родителем, бывший супруг не вправе претендовать на долю в недвижимости. Но я с такой ситуацией не сталкивался и поэтому нуждаюсь в Вашем мнение, опыте.

Спасибо!

Авторы

Теги

Николай Светлый

Частный маклер

ипотека

Могут подойти

28 209 500 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

23 305 453 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

26 000 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 6

Октябрьское поле

4 мин.

улица Маршала Малиновского, 6К1, Москва

18 300 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 9

Бабушкинская

22 мин.

Полярная улица, 1к2, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

10 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 8

Беломорская

15 мин.

улица Лавочкина, 48К1, Москва

12 200 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 12

Лианозово

14 мин.

Клязьминская улица, 21к1, Москва

7 комментариев

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

2 марта 2018, 11:36

Лучший совет

Николай, моё мнение, что в этой истории отец не может претендовать на недвижимость!
Право на дополнительные меры государственной поддержки не связаны с нахождением женщины в браке либо с рожденными ею детьми от разных отцов.

230/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Сергей Сергиенко

Частный маклер

3 марта 2018, 10:31

Конечно,Бывший муж здесь ничего не получает.

44/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Северный край

2 марта 2018, 20:42

Николай! Бывший муж не может претендовать на недвижимость. Нынешний муж может, если приобретаемая недвижимость покупалась во время брака, а не до.

146/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Глеб Панов

Частный маклер

2 марта 2018, 15:40

Хотелось дополнить ранее данный ответ исходя из вводных данных.

1. "В соответствии со статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской
Федерации разделу между супругами подлежит только общее имущество,
нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака имуществу
(общему имуществу супругов) относятся в том числе полученные каждым
из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения
(пункт 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации)." Верховный суд Российской Федерации, Определение от 26 января 2016 года по делу № 18-КГ15-224. Поэтом с позиции материнского капитала бывший супруг на недвижимость претендовать точно не будет.

2. Давайте теперь разберемся может ли он претендовать на недвижимость просто по совместно нажитому имуществу. Поэтому ранее заданный вопрос актуален, а именно в браке ли покупалась квартира?

892/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Глеб Панов

Частный маклер

2 марта 2018, 13:01

Добрый день!

При буквальном чтении статьи 34 СК РФ мой ответ будет, что муж сможет претендовать на имущество, но все-таки хотелось прояснить момент они покупали имущество находясь в браке? Но почему-то даже, если имущество было куплено до брака я думаю, что он сможет претендовать на долю в квартире. В любом случае все зависит от его позиции по данному вопросу и их взаимоотношений с бывшей супругой, если они конфликтные, то будет суд и он решит, но я считаю, что у бывшего мужа есть шанс получить долю в данной квартире. Да, бывший муж не является ее членом семьи, но так или иначе, хоть и косвенно претендовать на получение материнского капитала она стала после рождения их общего ребенка. Ситуация сложная конечно и я не имел подобной практики. Поэтому я выражаю просто свое мнение, возможно ошибочное. Прошу коллег строго не судить.

849/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена Голубева

Частный маклер

2 марта 2018, 12:17

Николай, бывший муж никак не будет претендовать на недвижимость. Материнский капитал называется также Семейным. Претендовать на долю в недвижимости могут только члены семьи, коим он уже не является.

198/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Николай Светлый

Автор

Частный маклер

2 марта 2018, 12:47

спасибо

7/50 000