Добрый день! прошу подсказать, как оптимально можно поступить в ситуации:

Семья, 4 человека, двое детей, одному 20 лет, второму 13 (ребенок-инвалид). Купили квартиру в ипотеку в Подмосковье лет 12 назад, вложили маткапитал. Сейчас ипотека погашена. Хотят продать и купить в ипотеку квартиру в Москве, т.к. больше будет возможностей для реабилитации ребенка. Прошу посоветовать - какую минимально возможную долю можно выделить ребенку-инвалиду? Нотариус утверждает, что минимальная доля = 1/10... еще вопрос - обязательно ли выделение доли 20-летнему ребенку? или он может написать заявление у нотариуса об отказе от доли, т.к. наделение долей и последующая продажа влекут за собой налоги при продаже... В их случае почти 200 т.р.,

Заранее спасибо!