Добрый день!

Картина такая- в 2013 году куплена квартира по ДДУ в ипотеку. ( собственники я, муж, старший ребенок ).

В 2016 году родился 2-й ребенок, мат .капитал сразу же использовали в качестве погашения части ипотеки.

В данный момент ипотека погашена, обременения пока не сняли.

Есть желание продать квартиру с целью покупки новой.

Вопрос:

Так как использовали мат.капитал надо выделить младшему ребенку долю в квартире, могу ли я не выделять ее в старой квартире, а выделить уже в новой, которую планирую купить ?? И как документально все оформить