Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Медосвидетельствование на сделкоспособность.
Оксана Ким
Смарт Инновации
30 ноября 2015
Вся Россия
4 238
21
Коллеги, доброго времени суток!
Только для СПб и ЛО: не могу найти организацию для проведения медосвидетельствования продавца на сделке купли-продажи..нет специалиста говорят. Продавец здоров и на учете не состоит. Желание покупателя, т.к. занижение стоимости. Может кто сталкивался или есть контакты частника с лицензией?
Заранее спасибо!
Автор
21
Оксана Ким
Смарт Инновации
Могут подойти
студия, 25 м², этаж 2
7 330 520 ₽
студия, 25 м², этаж 2
Филатов Луг
12 мин.
ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
21 568 851 ₽
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
Саларьево
17 мин.
ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва
2-комн.кв., 64 м², этаж 22
16 921 998 ₽
2-комн.кв., 64 м², этаж 22
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
1-комн.кв., 41 м², этаж 1
7 741 727 ₽
1-комн.кв., 41 м², этаж 1
Бунинская аллея
17 мин.
ЖК "Подольские кварталы", Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
36 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
Силикатная
23 мин.
ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
38 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
Тютчевская
23 мин.
309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
15 900 000 ₽
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
Каширская
18 мин.
ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 11
65 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 38 м², этаж 11
Нахимовский проспект
10 мин.
ЖК "Нахимово", Болотниковская улица, 36к5, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 16
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 34 м², этаж 16
Бунинская аллея
10 мин.
ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва
студия, 20 м², этаж 11
55 200 ₽/мес.
студия, 20 м², этаж 11
Саларьево
9 мин.
улица Саларьевская, 9, Москва
21 комментарий
Евгений Громов
1 декабря 2015, 00:32
Лучший совет
Так все просто - Вам дорога в районный ПНД. Оплатили в кассе услугу, и после осмотра пациента получили заветную справку розового цвета.
5
0
136/50 000
0/50 000
Жанна Бычкова
2 декабря 2015, 09:15
И еще,продавец у вас стопроцентно адекватный,не злоупотребляющий всякими гадостями?
0
0
83/50 000
0/50 000
Жанна Бычкова
2 декабря 2015, 09:13
Оксана,а поход к профессору на кафедру в день сделки и освидетельствование там(утром сходили вместе с покупателем,после этого пошли на сделку) Вашего покупателя устроит?
0
0
169/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
2 декабря 2015, 07:30
Ладно люди "из трамвая" верят в нотариусов как в государя-батюшку, но риэлторы то?....
Она вас про справку, вы ей про нотариуса, а чё про титул ей ничего не говорите?
2
0
171/50 000
0/50 000
Оксана Ким
Автор
1 декабря 2015, 23:13
Нотариус-не врач. Нотариат скорее всего будет, но суть темы не в этом. По дкп идёт занижение, в случае оспарения вернут то, что указано в дкп, если была бы возможность показать полную стоимость, то и проблемы не было бы. Вопрос-просьба была поделиться контактами если таковые имеются. Предасьавляю интересы продавца если что. Если нет инфо по теме, то просьба не писать рекомендации по оформлению сделки, тут все понятно. И пункт в дкп будет, что в случае расторжения продавец обязуется купить аналогичный объект и бла-бла. Покупатели бывают разные..со всеми можно и нужно работать..)
0
0
584/50 000
0/50 000
Оксана Ким
Автор
1 декабря 2015, 23:12
Нотариус-не врач. Нотариат скорее всего будет, но суть темы не в этом. По дкп идёт занижение, в случае оспарения вернут то, что указано в дкп, если была бы возможность показать полную стоимость, то и проблемы не было бы. Вопрос-просьба была поделиться контактами если таковые имеются. Предасьавляю интересы продавца если что. Если нет инфо по теме, то просьба не писать рекомендации по оформлению сделки, тут все понятно. И пункт в дкп будет, что в случае расторжения продавец обязуется купить аналогичный объект и бла-бла. Покупатели бывают разные..со всеми можно и нужно работать..)
0
0
584/50 000
0/50 000
Оксана Ким
Автор
1 декабря 2015, 23:09
Нотариус-не врач. Нотариат скорее всего будет, но суть темы не в этом. По дкп идёт занижение, в случае оспарения вернут то, что указано в дкп, если была бы возможность показать полную стоимость, то и проблемы не было бы. Вопрос-просьба была поделиться контактами если таковые имеются. Предасьавляю интересы продавца если что. Если нет инфо по теме, то просьба не писать рекомендации по оформлению сделки, тут все понятно. И пункт в дкп будет, что в случае расторжения продавец обязуется купить аналогичный объект и бла-бла. Покупатели бывают разные..со всеми можно и нужно работать..)
0
0
590/50 000
0/50 000
Оксана Ким
Автор
1 декабря 2015, 23:08
Нотариус-не врач. Нотариат скорее всего будет, но суть темы не в этом. По дкп идёт занижение, в случае оспарения вернут то, что указано в дкп, если была бы возможность показать полную стоимость, то и проблемы не было бы. Вопрос-просьба была поделиться контактами если таковые имеются. Предасьавляю интересы продавца если что. Если нет инфо по теме, то просьба не писать рекомендации по оформлению сделки, тут все понятно. И пункт в дкп будет, что в случае расторжения продавец обязуется купить аналогичный объект и бла-бла. Покупатели бывают разные..со всеми можно и нужно работать..)
0
0
590/50 000
0/50 000
Светлана Максимова
1 декабря 2015, 20:07
Нотариат тут при том, что нотариус в договоре пишет, что продавец осознает свои действия, совершает сделку не по принуждению, не страдает заболеваниями и тд. и что покупатель и продавец не заблуждаются в отношении цены объекта. Так что, на мой взгляд, такие записи в договоре + то, что хороший нотариус в случае возникновения сомнений может и отказаться проводить сделку можно приравнять к искомому вами освидетельствованию. А в принципе, вопрос решается просто - квартира продается с такими условиями, не подходит - ищем другую или указываем полную стоимость и возмещаем продавцу будущий налог. Выбор за покупателем)
1
0
617/50 000
0/50 000
Оксана Ким
Автор
1 декабря 2015, 20:07
Жанна, буду премного благодарна
0
0
31/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы