Сделку можно сделать двумя способами, первый вариант:
можно провести с использованием электронной подписи и электронной регистрации.
Если хотите без электронного документооборота, то второй вариант:
1. готовите договор,
2. подписываете его: кто-то из сторон отправляет другой стороне подписанный договор и доверенность на регистрацию
3. подписывает вторая сторона и поддет документы на регистрацию в росреестр с экстерриториальным приемом.
4. расчеты можно сделать с использованием аккредитива или иных сервисов, предусматривающих безналичные расчеты

более подробные механизмы- оплачиваемая работа

Самое интересное - получение денег за услуги.......

https://sozd.duma.gov.ru/bill/750699-7

Ни кто Вам четкого механизма не напишет).
Каждая сделка индивидуальна) и механизм проведения зависит от потребностей и возможностей продавца и покупателя. Есть основной алгоритм проведения (скелет), но, с учетом Вашей ситуации, он вам мало поможет.
Самое првильное, обратится к специалисту в городе где продается квартира. Можно по электронке, по телефону. Пусть Вам предложат алгоритм работы. И не к одному, а в несколько позвоните. Потом сравните информацию.
И, если Вас устроит, обязательно заключайте договор. Это спокойно можно сделать и по электронке.

В век развитого инета, фото прислали и все. Пора на сделку.

По сути, соглашусь с коллегой, находите юриста в городе, в котором квартира и оформляете сделку. В данном случае, ответственность за оформление несет юрист, который проверяет квартиру и уже координирует вас по подписанию ДКП. Это будет самый безопасный вариант.

Простите за нескромный вопрос - квартира в одном городе,продавец в другом,покупатель в третьем.Вы как нашли друг друга?

Находите спеца по недвижимости в месте расположения Объекта купли-продажи.Дальше-действия с учетом конкретных обстоятельств и обязательных условий.
Общих для всех шаблонов нет-решения принимаются индивидуально для каждого случая.

Елена, добрый день!
Уточните, пожалуйста, что вы имеете в виду, когда пишите «по месту нахождения квартиры нет никого». А кто будет подписывать ДКП, Акт со стороны Продавца? Кто будет расписку о получении от вас денежных средств? Или, деньги будут перечислены по б/н расчету? А кто укажет в ДКП реквизиты счета Продавца, если никого нет? Квартира продается, как « свободная» или «альтернатива»? Уверен, у вас есть ответы на выше перечисленные вопросы. Вопросов, про наличие рисков, которые должны были вами выявлены и по возможности купированы - пока нет. Уверен, вы знаете все нюансы проверки документов и как обеспечить чистоту сделки. С уважением, Олег Владимирович