Поиск по журналу

Вся Россия

Мена, доплата , ипотека.

ID: 16857942

18 июня 2018

Вся Россия

2 959

Добрый день.

Договорились с соседями об «обмене» квартиры. Наша трешка на их однушку с доплатой. Они берут ипотеку для доплаты. Собственников 3 у нас и 2 у них. Будет после сделки 2 у нас и 1 у них. Как оформляются подобные сделки? Понимаю, что через договора купли-продажи. Но хочется понимать весь механизм. У нас ещё и опека. Уже подаём.

Авторы

Теги

ID: 16857942

ипотека

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

10 000 000 ₽

2-комн.кв., 33 м², этаж 9

Царицыно

8 мин.

Севанская улица, 8, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

16 890 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Коломенская

12 мин.

Коломенский проезд, 27к2, Москва

7 900 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 5

Ватутинки

7 мин.

улица Дмитрия Кабалевского, 7к3, Десеновское поселение, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

42 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 11

Потапово

6 мин.

ЖК "Эко Бунино", проспект Куприна, 40к1, Сосенское поселение, Москва

15 800 000 ₽

3-комн.кв., 68 м², этаж 5

Новоясеневская

6 мин.

Новоясеневский проспект, 21К3, Москва

6 комментариев

Даниил Пятецкий

Частный маклер

18 июня 2018, 01:16

Лучший совет

Добрый день. Если у Вас три собственника и опека, то значит, как минимум, один из собственников ребенок. Органы опеки и попечительства не одобрят сделку при которой продается 3-х комн. квартира и взамен приобретается 1-но комн. Условия получения одобрения: покупка взамен чего-то равноценного по площади, количеству комнат, по кадастровой/рыночной стоимости.
Оформляются подобного рода сделки при помощи риэлтора. Вы еще делать ничего не начали и уже критические ошибки, что же будет дальше...

499/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Надежда Гарнюк

Нев - Альянс

19 июня 2018, 14:03

Недопустимо в Москве, а в других местах очень даже допустимо

60/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Гордекс

18 июня 2018, 12:09

Никогда органы опеки не одобрят подобную сделку. Необходимо ребенка наделить соответствующей площадью либо из других ваших квартир(если имеются), либо бабушка-дедушка подарит ребенку соответствующую долю из своей квартиры.Сделка только нотариальная. Она непростая. Сопровождение риелтора -это не те деньги, из -за которых вы будите набивать шишки

346/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 16857942

Автор

18 июня 2018, 12:19

Как раз наделение из своих квартир недопустимо. Мы были в опеке . А вот оформить на ребёнка большую часть квартиры взамен четверти в старой вполне реально

154/50 000

Ирина Щербинина

18 июня 2018, 08:23

У меня был однажды случай обмена трешки на однушку с опекой, так вот: опека дала разрешение на сделку только с условием наделения ребёнка собственностью на однушку целиком, а родители никаких долей не получили. Задумайтесь, устраивает ли Вас такой расклад.

257/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

елена смирнова

Частный маклер

18 июня 2018, 00:59

Сомневаюсь, что опека даст разрешение обменять вашу трешку на однушку.

70/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях