Поиск по журналу

Вся Россия

Мена квартир

ID: 52816698

5 июня 2021

Вся Россия

4 878

Есть 3к квартира, в которой 2 детей имеют по 1/20 доли, 2 родителя имеют по 9/20 долей. Общая площадь 59 кв.м, жилая 38 кв.м.

Эту квартиру мы хотим менять на 1к (с доплатой), общей площадью 29 кв.м, жилой 18 кв.м, в которой выделить доли только детям поровну, без выделения долей родителям.

Как правильно составить договор мены? Вообще возможно такое?

Авторы

ID: 52816698

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

17 590 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Полежаевская

6 мин.

улица Куусинена, 6К10, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

14 000 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

ВДНХ

7 мин.

Звездный бульвар, 12К1, Москва

9 комментариев

Евгений Тараканов

ИП Тараканов Е. В.

5 июня 2021, 13:33

Лучший совет

Если имущественные права детей не ущемляются - то возможно. Но для этого потребуется разрешение органов опеки. Прежде всего, вам с этим вопросом требуется обратиться туда (по месту прописки детей) за получением разрешения.

Если вы такое разрешение получите, то оформить сделку - это технический вопрос. Цена вопроса 3-5 тыс. рублей.

343/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 52816698

Автор

5 июня 2021, 13:42

В опеку записались. Просто краем уха услышала, что если 2 собственника "выбывают" из сделки, то именно мену сделать будет невозможно...

135/50 000

Евгений Тараканов

ИП Тараканов Е. В.

5 июня 2021, 13:52

Нет. Это не будет причиной для отказа. Опеку интересуют только имущественные права детей.

89/50 000

ID: 52816698

Автор

5 июня 2021, 14:21

Я правильно Вас поняла, что мену мы сделать сможем (при наличии разрешения) и что необязательно, чтобы в новой квартире было то же количество собственников, что и в прежней?

173/50 000

Евгений Тараканов

ИП Тараканов Е. В.

5 июня 2021, 14:52

Да, все верно. Взрослые могут не быть собственниками новой квартиры.

68/50 000

ID: 52816698

Автор

5 июня 2021, 16:01

Спасибо!

8/50 000

Александр Воронич

6 июня 2021, 01:23

Здравствуйте. Договор мены в данном случае использовать не получится, так как состав собственников должен быть сохранён. Придётся делать два договора купли-продажи. Как уже выше отметили коллеги, у Вас нотариальная сделка в силу закона (отчуждение детских долей) с разрешения органов опеки и попечительства.

307/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

Частный маклер

5 июня 2021, 18:36

Здравствуйте. Там, где имеются н/л собственники , сделку невозможно совершить без разрешения ООиП. Сделка с нотариальным удостоверением. Расходы будут.

152/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

5 июня 2021, 18:04

Боюсь, что 3-5 т.р. Вы такой вопрос не решите. Это обязательный нотариат, а он в разы дороже. Вам к нотариусу, он Вам и поможет правильно составить договор мены. И тут без вариантов от слова совсем. Таков закон.

211/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях