Мена квартир из разных областей - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Мена квартир из разных областей

Cветлана

31 января 2014

Вся Россия

2 450

Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, каким образом можно зарегистрировать переход права по договору мены, если одна из квартир находится в Московской области, а другая в Ульяновске? Возможно ли это?

Автор

Cветлана

Могут подойти

21 496 320 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

19 246 730 ₽

студия, 31 м², этаж 5

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

28 604 583 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 4

Марьина Роща

8 мин.

ЖК "Mod (Мод)", Мод ЖК, Москва

28 200 000 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 18

Окружная

13 мин.

ЖК "Поколение", Нововладыкинский проезд, 1к3, Москва

11 550 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 16

Беломорская

17 мин.

ЖК "Молжаниново", к4, Молжаниново ЖК, Москва

19 500 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 6

Отрадное

10 мин.

Отрадная улица, 9, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 50 м², этаж 3

ВДНХ

10 мин.

проспект Мира, 184К2, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 6

Бульвар Рокоссовского

14 мин.

Ивантеевская улица, 4К1, Москва

22 500 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 3

Щукинская

13 мин.

Авиационная улица, 74К4, Москва

10 комментариев

Ирина Владимировна Кораблева

31 января 2014, 17:57

Лучший совет

Довольно редко встречается такая ситуация. Давно делала. Сейчас, раз реестр единый стал по РФ, надо сдать каждый договор мены в разных городах. При этом не забудьте, что заявление на регистрацию от обеих сторон нужно в каждой регпалате, если договор не нотариальный будет. Поэтому или обе стороны идут, или одна с доверенностью от второй стороны.

346/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Антипов

5 февраля 2014, 09:38

Никого не слушайте, что лучше делать ДКП, делайте мену, сдавайте по месту нахождения одного объекта, предварительно проконсультировавшись в этом самом месте. Мена все же лучше ДКП будет. Помните еще о налогах.

209/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Максим Бабейкин

3 февраля 2014, 12:03

Владимир, судя по архитектуре системы, такие задержки там исключены. Как-никак, 62 миллиарда в это дело вложили. Лаг хода записи там может быть в неделю, а больше - по sla не должно быть.

188/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Алексей Селиванов

2 февраля 2014, 09:50

в регпалате

11/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 1845376

1 февраля 2014, 18:08

по месту одного из объектов

28/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Владимир Яковлев

31 января 2014, 18:51

Сейчас принципиально можно подать договор мены на регистрацию по месту нахождения одного из объектов. Дальше - все происходит по системе внутреннего документооборота. Но это - в теории... А на практике - процесс может затянуться на месяцы... Поэтому, возможно, будет проще и быстрее сделать 2 ДКП и сдать каждый по своему территориальному принципу...

350/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

31 января 2014, 18:02

Такие сделки очень большая редкость. Есть Инструкция о порядке государственной регистрации договора мены и (или) перехода прав на объекты недвижимого имущества, находящиеся на территориях различных регистрационных округов. Найдите ее в Интернете, почитайте.

258/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

31 января 2014, 18:04

Дословно из официального источника: "Так, согласно Инструкции при поступлении в территориальный орган Росреестра заявлений и соответствующих документов на государственную регистрацию договора мены и перехода права на один из объектов недвижимого имущества данный территориальный орган Росреестра в тот же день направляет сообщение об этом и копию договора во второй территориальный орган Росреестра с целью внесения данным органом записи об этих заявлениях в Единый государственный реестр прав и сделок с ним.

После проведения регистрации договора мены и перехода права на объект, территориальным органом Росреестра в течение 5 дней направляется информация о дате регистрации и регистрационный номер договора в территориальный орган Росреестра, осуществляющий государственную регистрацию права на другой объект недвижимости. После получения такой информации, территориальный орган Росреестра проводит государственную регистрацию права на второй объект недвижимого имущества".

986/50 000