Поиск по журналу

Вся Россия

Мена квартиры с доплатой за счет маткапитала

ID: 22415963

4 февраля 2019

Вся Россия

11 215

Здравствуйте!

Помогите разобраться. У меня есть в собственности 1/2 доля квартиры, другая 1/2 которой принадлежит моему отцу. Я ее хочу обменять на 1/3 доли (которая тоже в моей собственности) в родительской квартире. Но поскольку доли неравноценные, планирую доплатить за 1/2 за счет средств маткапитала без ипотеки, поскольку 3 года уже прошло. В пенсионном утверждают, что средства могут перевести только при условии купли-продажи без мены. Так ли это? Если нет, то как правильно мне поступить и оформить договор? Нужно ли связываться с органами опеки? Спасибо.

Авторы

Теги

ID: 22415963

купля-продажа

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

27 757 293 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 12

Октябрьское поле

14 мин.

ЖК "Дом на Зорге", улица Зорге, 25С2, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

26 000 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 6

Октябрьское поле

4 мин.

улица Маршала Малиновского, 6К1, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

17 590 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Полежаевская

6 мин.

улица Куусинена, 6К10, Москва

10 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 8

Беломорская

15 мин.

улица Лавочкина, 48К1, Москва

4 комментария

Анастасия Щеголькова

4 февраля 2019, 13:09

Лучший совет

Добрый день. Вы продаете отцу 1/3 долю и приобретаете у него 1/2 долю с использованием сертификата. Вы должны понимать, что в этом случае обязаны будете наделить детей и супруга в этой квартире, долю в которой Вы собираетесь приобрести у отца. Если в квартире, где Вам принадлежит 1/3 доля нет детей в числе собственников, то Вам потребуются, просто, отказы от преимущественного права выкупа остальных (совершеннолетних) собственников этого жилого помещения. А если в числе собственников есть несовершеннолетние дети, то тогда потребуется участие органов опеки и попечительства.
С уважением, Анастасия.

608/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Владимирович Максюков

Частный маклер

5 февраля 2019, 14:04

Вам надо в пенсионном фонде проконсультироваться , так как вы близкие родственники и возможно вам вообще не одобрят этот ход покупки.

133/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

4 февраля 2019, 16:11

Анна, не факт, что в родительской квартире 1/3 принадлежит именно отцу, автор не уточняет.

91/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

4 февраля 2019, 13:20

Добрый день. Ваш вопрос решается только с Пенсионным фондом. Органы опеки в этой сделке участия не принимают. Ключевое здесь - сделка между близкими родственниками и мат.каптал. Законом такая сделка не запрещена, но проблемы с переводом денег могут быть. Консультируйтесь в ПФ заблаговременно. Организовать и провести сделку можно через одновременную куплю-продажу имеющихся долей.

381/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях