Здравствуйте, Виталий! С точки зрения налогообложения договор мены приравнивается к договору купли-продажи, поэтому в Вашем случае собственность менее 3-х лет и в соответствии со ст. 220 НК РФ, после продажи квартиры Вы должны будете уплатить налог с суммы, превышающей ту, за которую Вы ее приобрели, т.е. с 300 тыс. руб. Также необходимо будет подать правильно заполненную налоговую декларацию, в которой заявить право на налоговый вычет в размере 2,4 млн. руб.

Добрый день.
13% с суммы 300 тыс. итого 39 тыс. руб. Но если уравнять цену покупки и пордажи то налога не будет.

Налог получиться с 300 тыс, если в договоре укажите реальные цены приобретения.

Налог платить надо с 300 т.р.

Добрый день!
Да, в Вашей ситуации обязанность по уплате налога возникает. Сумма налога будет зависеть от выбранного Вами способа его оптимизации.
1. Налогоплательщик вправе уменьшить свои доходы на сумму денежных средств, которую он получил при продаже имущества (п. 1 ст. 220 НК РФ). Это называется имущественный налоговый вычет. Если имущество находилось в собственности налогоплательщика менее трех лет, то вычет предоставляется в сумме, не превышающей 1 млн. руб., полученной от продажи жилой недвижимости. Получится так: (2.7-1)*13%.
2. Налогоплательщик вправе не применять имущественный вычет, а уменьшить полученные от продажи имущества доходы на расходы, связанные с получением этих доходов. Такие расходы должны быть документально подтверждены. Это следует из абз. 2 пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ. Получится так: (2.7-2.4)*13%.
3. Также Вы можете в договоре купли-продажи прописать стоимость Вашей квартиры не 2.7 млн. руб., а 2.4 млн. руб., разницу взять с покупателя другим способом. Получится так: (2.4-2.4)*13% - см. Пункт №2. - НО, это нарушение норм действующего законодательства, однако используется повсеместно. Удачи!

В ДКП уравняйте сумму.При продаже возьмете 2 расписки на 2 млн.400т и 300 т.руб.
В налоговую подаете правильную деклорацию на 2 млн.400 т.