Тихое место в сосновом бору, это важно. Главное чтобы было много сосен. Если будет река поблизости, то это вообще супер. ИЖС. Нужно часто ездить в аэропорт, и готов тратить на дорогу чуть больше часа, ну это максимум. ЖД поблизости будет плюсом, но не обязательно. С экологией на юге МО плохо, так что поиск несколько усложняется. Двигаться искать максимально на запад?

p.s. Для меня идеальный пример - район Звенигорода, жаль что он слишком далеко. Вопрос цены земли - дело пятое, главное место.