Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Метраж дома, при продаже кадастр расходится с реальностью.
ID: 15643284
21 июня 2020
Вся Россия
4 985
3

Продаю дом и баню, налицо расхождения кадастра и реальности. По кадастру площадь дома 119 кв м, а реальности 133, по жизни баня 62 кв м, по кадастру 57. Покупатель «стремается», говорит «Что я потом делать буду с неправильными размерами? Не хочу бегать перемеривать и корректировать.» Что делать в таком случае?


Насколько сложно и долго это перемерять? Переделок или пристроек не было, просто бревенчатые дома, инженер-кадастровик почему-то так снял… Что мне надо в таком случае, вызывать кадастровика опять, мерять вместе с ним и потом его заключение подавать в Росреестр на коррекцию метража? А потом кадастровую стоимость не надо будет менять т.к. метраж увеличился, это вообще еще несколько месяцев займет...

Авторы
3
ID: 15643284
3 комментария
21 июня 2020, 16:00
Лучший совет
Возможно, что ошибки и нет. Например, в площадь не входят лестничные проемы и неотапливаемые пространства. В технических планах есть все размеры. Определите источник расхождений, потом можно думать, что делать.
4
0
210/50 000
0/50 000
Света Дом
21 июня 2020, 22:01
В настоящее время в площадь дома входят все размеры.
В какой реальности ? И по жизни ?
Вы какие ему документы показывали на 133 и 62 ????
Возможно Вы сами всех запутали... И никаких расхождений нет.
Если бы Ваш вопрос звучал так: по ЕГРН - 119, а по техплану -133. И что делать ??
- Тогда мы Вам всё и расскажем....
0
0
349/50 000
0/50 000
Частный маклер
21 июня 2020, 15:18
Здравствуйте. На кадастровый учет постройки ставят на основании обмеров. В тех .паспорте или тех.описании размеры такие же, как в ЕГРН? Скорее всего общая площадь указана без учета площади летних помещений (веранды, террасы, балконы). Не думаю, что покупателю нужно боятся. А Вам тем более ничего перемерять не нужно. Если покупатель ищет причину, чтоб сторговать с продавца дополнительную скидку, то это вопрос договоренности сторон.
3
0
436/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости