хотим продать дачу нужно ли делать межевание ???? или новый владелец сам его может сделать если захочет .
В АКРА не ожидают заметного снижения цен на новостройки
26 февраля 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Авторы
0
0
6
Владимир Ямолдин
Могут подойти
6 комментариев
ID: 17120019
14 июня 2019, 13:40
Павел: "Кстати, если рядом есть неразграниченная (также, без межевания), земля, Вы можете официально увеличить размер своего участка до 10% от нынешней площади", имеется в виду ЗОП или вне границ СНТ? Кроме того, такой вопрос: СНТ "не хватает" ширины на дорогу, просят у меня, за это предлагают такое же кол-во общей земли с другой стороны моего участка, типа, по согласованию (уточнению) границ - мол, моя и их площади останутся теми же:-) РАзве такое возможно?
0
0
463/50 000
0/50 000
Константин Останин
ЦЗН ПРОСПЕКТ МИРА
9 июня 2019, 10:49
Участок без межевания нельзя купить в ипотеку, а это добрая половина покупателей...
0
0
83/50 000
0/50 000
Доброго дня! Для продажи межевание участка не нужно ,если у вас участок рядом с водоемом ,лесом,то продадите дорого и без всяких дисконтных скидок .
2
0
148/50 000
0/50 000
Владимир, добрый день. Если Вы собрались продавать участок с домом (дачу), то лучше привести документы в порядок. Вы заранее не предугадаете, с какими убеждениями придет покупатель. Всё больше и больше покупателей сейчас хотят иметь при покупке правильно оформленные документы.
Почему межевание лучше сделать, не дожидаясь покупателя: во-первых, если покупатель захочет, чтобы участок был размежеван, Вы потратите много времени на эту процедуру. Бывают случаи, когда межевание возможно только по решению суда. Бывают случаи, когда собственник участка долго бегает за соседями или председателем товарищества, чтобы подписать у них акт согласования границ (это важнейшая составляющая процедуры межевания). Бывают случаи, когда размер участка в результате межевания корректируется. Бывают случаи, за время ожидания межевания покупатель передумал покупать именно этот участок. И если уж вы решили продать дачу, то лучше подготовиться заранее. Во-вторых, лучше не давать покупателю дополнительного повода для торга.
Право собственности на дом тоже должно быть оформлено.
Почему межевание лучше сделать, не дожидаясь покупателя: во-первых, если покупатель захочет, чтобы участок был размежеван, Вы потратите много времени на эту процедуру. Бывают случаи, когда межевание возможно только по решению суда. Бывают случаи, когда собственник участка долго бегает за соседями или председателем товарищества, чтобы подписать у них акт согласования границ (это важнейшая составляющая процедуры межевания). Бывают случаи, когда размер участка в результате межевания корректируется. Бывают случаи, за время ожидания межевания покупатель передумал покупать именно этот участок. И если уж вы решили продать дачу, то лучше подготовиться заранее. Во-вторых, лучше не давать покупателю дополнительного повода для торга.
Право собственности на дом тоже должно быть оформлено.
4
0
1 076/50 000
0/50 000
3 июня 2019, 21:58
Владимир, добрый вечер!
Да, наличие межевания не влияет на процесс перехода права в Росреестре, но для покупателя отсутствие межевания - это стимул настоять на его проведении Вами. Во-первых, это дополнительные затраты и телодвижения, во-вторых, возможны (но совсем не обязательны, конечно) проблемы с согласованием границ. Поэтому если мне предлагают участок без межевания, я требую приличный дисконт. Если Ваш покупатель этого делать не будет и согласится купить в нынешнем виде - Вам повезло.
Кстати, если рядом есть неразграниченная (также, без межевания), земля, Вы можете официально увеличить размер своего участка до 10% от нынешней площади - приятный бонус покупателю или прибавка к продажной стоимости для Вас.
Да, наличие межевания не влияет на процесс перехода права в Росреестре, но для покупателя отсутствие межевания - это стимул настоять на его проведении Вами. Во-первых, это дополнительные затраты и телодвижения, во-вторых, возможны (но совсем не обязательны, конечно) проблемы с согласованием границ. Поэтому если мне предлагают участок без межевания, я требую приличный дисконт. Если Ваш покупатель этого делать не будет и согласится купить в нынешнем виде - Вам повезло.
Кстати, если рядом есть неразграниченная (также, без межевания), земля, Вы можете официально увеличить размер своего участка до 10% от нынешней площади - приятный бонус покупателю или прибавка к продажной стоимости для Вас.
4
0
729/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Куда выгоднее вложиться: в хрущевку под снос или в новостройку?
Циан на вторую волну не такой выбор как на последущую. Удачи кто ищет тот найдёт.
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Но наличие межевания способствует более быстрому принятию решения покупателя в отношении вашего участка