Поиск по журналу

Вся Россия

Межевание

ID: 66934625

24 января 2021

Вся Россия

1 063

Здравствуйте! Планируем купить участок в Ленинградской области без межевания. Эти участки раздавал государственный питомник работникам. Потом земли приватизировали. Участок, который мы планируем купить находится частично на землях этого питомника. И, насколько мне известно, уже были подобные ситуации. Собственники участков, у которых есть споры по границам, обращались в питомник, чтобы те изменили свои границы, питомник отказывал, дальше владельцы участков шли в суд.

Документы собственности у продавца есть.

Можем ли мы проиграть в суде, имея документы о собственности на руках( там прописана площадь участка)?

Есть ли ещё какие-то риски?

Нам очень нравится цена, поэтому готовы решать какие-либо сложности

Авторы

ID: 66934625

Могут подойти

15 170 280 ₽

апарт.-студия, 30 м², этаж 3

Автозаводская

3 мин.

ЖК "Дом на набережной INSIDER (Инсайдер)", Апартаментов Инсайдер комплекс, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

100 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 45 м², этаж 4

Ленинский проспект

4 мин.

ЖК "Байконур", улица Вавилова, 2/1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

9 790 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 17

Царицыно

6 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Шаболовская

12 мин.

улица Шухова, 4, Москва

5 300 000 ₽

апарт.-студия, 15 м², этаж 5

Кожуховская

5 мин.

улица Петра Романова, 7С1, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 40 м², этаж 10

Перерва

10 мин.

ЖК "Люблинский парк", Люблинская улица, 78к3, Москва

5 500 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж -1

Серпуховская

8 мин.

Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва

3 комментария

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

24 января 2021, 22:52

Лучший совет

Здравствуйте, судебные риски оценивает юрист судебник, участок лучше купить после межевания.

92/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Владимир Хвылёв

25 января 2021, 09:50

В Ленинградской области за последние 3 года изменили Систему координат в которой ведется ЕГРН. В связи с пересчетом координат. возникли очень больше ошибки в местах расположения уточненных объектов недвижимости. Поэтому сейчас, вновь ведется уточнение местоположения координат земельных участков и ОКС. Это производят геодезисты совместно с кадастровыми инженерами. Вам следует обратится в геодезическую организацию, где проведут комплексную съемку на местности, и сделают общий вывод. В лучшем случае ваш участок окажется в пределах относительно смежных, в худшем, придется проводить комплексные кадастровые работы по перемещению ЗУ в кадастровом квартале. Все делают КИ. Суд не причем.
В любом случае, уточнение ЗУ (в простонародье - межевание), Вам потребуется перед его покупкой. Дешевле выйдет

803/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Павел Грозов

25 января 2021, 01:25

Здравствуйте.
Очень многие, видя привлекательный ценник, готовы кинуться в омут с головой и получить проблемы за свои же деньги. Вероятность того, что для участка просто не окажется места согласно его площади - это одна из многих возможных неприятностей.
Уверен, все местные специалисты стали бы настаивать на приобретении участка после межевания, даже будучи абсолютно с Вами незнакомыми. Слишком много рисков - это не очень правильно.

448/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях