Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Межевание участка
Виктория Бедрань
28 октября 2020
Вся Россия
6 190
5

Добрый день! Участку более 40 лет, по документам 8 соток, а по факту 10 (измерили сами). Стоит забор, на этих лишних сотках кусок гаража и двора. Лишние сотки со стороны дороги. Обратились к юристу, чтобы узаконить. Он настаивает на межевании, насколько это правильно и насколько сложно будет узаконить эти 2 сотки?


Участок под ведение подобного хозяйства.


Авторы
Теги
5
Виктория Бедрань
Могут подойти
5 комментариев
28 октября 2020, 10:00
Лучший совет
В соответствии с действующим законодательством уточнить (увеличить) площадь при межевании можно до минимальной нормы предоставления земельных участков соответствующей категории и разрешенного использования. Ориентировочно это 4-6 соток. Прирезка производится бесплатно. Однако Росреестр часто нарушает закон, не разрешая прирезки ни на 10 % (это действует, когда минимальная норма предоставления не установлена), ни на 1 кв. м. Местные кадастровые инженеры знают сложившуюся практику и способы преодоления препятствий.
5
0
518/50 000
0/50 000
Александр Виноградов
28 октября 2020, 09:38
Собрать подписи соседей не единственное препятствие- возможно потребуется доказать, что забор в таком положении стоит более 15 лет. После уточнения границ, если Росреестр согласится вам эту площадь прибавить, то выкупать ничего не нужно будет. А вот если откажет и оставить 8 соток, то придется выкупить 2 сотки по кадастровой стоимости.
2
0
337/50 000
0/50 000
28 октября 2020, 00:24
Здравствуйте!
Увеличить размер участка при межевании (юрист прав - другого варианта нет) можно не более, чем на 10%. Но для этого нужно собрать подписи собственников прилегающих участков на акте согласования границ.
4
0
220/50 000
0/50 000
Виктория Бедрань
Автор
28 октября 2020, 07:44
Добрый день! Юрист хочет начать с межевания ( не ограничиваться). Как я понимаю потом можно будет выкупить лишнюю землю по кадастровой стоимости? Какие проблемы могут при этом возникнуть?
0
0
187/50 000
28 октября 2020, 13:42
Тут возможна масса нюансов: не получится найти собственника земли, либо он будет против продажи по кадастровой стоиомости или же в принципе. Ваш юрист, так или иначе, пойдёт за ответами к кадастровому инженеру. Думаю, там более развёрнуто смогут ответить.
0
0
255/50 000
Сейчас обсуждают
Как найти помещение под ресторан, кафе?
И тут ваши 300 помещений превратились в 150....300 помещений среднее количество объявлений величина эластичная но постоянная , откуда взялись изначально 300 объявлений ??? это кто то выставлял предыдущий период , но в тот же предыдущий период кто то арендовал выставленный лот и за место его появлялось новое предложение , в вашей логике ( не логике ) .. количество предложений новых не появляется .. ))) видимо совсем туго с арендаторами и тут опять , статьи про бери хватай .. вы хотя бы походите по торговым улицам , ТЦ .. с января там такая беда скачкообразный рост пустующих помещений .. сегодня у многих операционные расходы бизнеса (торговля услуги) не позволяют удерживать бизнес на плаву даже с нулевой ставкой аренды .
2
2
Акт приема-передачи квартиры от Наймодателя Нанимателю
Зачем самим сдавать квартиру и заморачиваться документами, если риелтор при сдаче берет комиссию не с арендодателя, а с арендатора. Для арендатора услуга бесплатная совершенно, а риелтор составляет договор правильно с юридической точки зрения, и с готовым актом)) Да и для арендатора наличие посредника защитит от нерадивого и сумасбродного арендодателя, обозначив права и обязанности всех. Ведь иной раз слышим, что арендатор сбежал, потому что хозяин квартиры ходит без предупреждения да еще и в отсутствие хозяев.
6
130
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости