Поиск по журналу

Вся Россия

Межевание в СНТ проблемы с границами

Костя

3 сентября 2018

Вся Россия

2 754

Здравствуйте!

вопрос по ситуации: предлагается дом с участком в СНТ, риэлтор на словах сказала,что межевание участка только недавно провели. Документов пока еще не видел, на кадастровой карте нет данных по участку , но кажется что соседний с межеванием заходит на предлагаемый мне участок. В разговоре с председателем СНТ выяснилось,что у части участков смещены границы . Как смогу я проверить эту информацию по документам,если межевание будет в наличии? Другими словами, не окажется ли,что у моего вероятного участка смещены границы и придется двигать забор или что-то подобное? На что нужно обратить внимание в документах по земле?

Заранее спасибо!

Авторы

Костя

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

73 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 64 м², этаж 5

Университет Дружбы Народов

12 мин.

улица Саморы Машела, 4К2, Москва

8 800 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 5

Говорово

9 мин.

улица 50 лет Октября, 23К1, Москва

9 790 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 17

Царицыно

6 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва

8 комментариев

Андрей

4 сентября 2018, 18:22

Если межевание провели, то должно быть заявление на межевание в 3 экз с границами, схемой, координатами и подписью собственников смежных участков, 1 экз из которых должен быть у собственника, вот у него и просите это заявление, тогда не нужно будет дожидаться обновления карты.

278/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Костя

Автор

7 сентября 2018, 15:58

Cпасибо Вам за ответ!

21/50 000

Серебряный Дом

4 сентября 2018, 09:02

Только вынос участка в натуре поможет в данной ситуации. Документами это не решить, а обновление ПКК может затянуться на полгода...

131/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Костя

Автор

4 сентября 2018, 14:33

Здравствуйте!
Извините, я видимо просто не соображу, как мне проверить есть ли наложение участков или нет. Поверить на слово продавцу и риэлтору видимо не стоит. Т.к. там по строению тоже не сходится этажность,но об этом никто не сказал, я увидел в выписке ЕГРП.

269/50 000

Серебряный Дом

5 сентября 2018, 12:46

Проверить только выносом участка в натуре. Если дело отправили в КП, то у продавца должен быть диск. Отсутствие второго этажа элементарно объясняется если он мансардный.

169/50 000

Костя

Автор

7 сентября 2018, 15:58

Спасибо Вам за ответ!

21/50 000

Геннадий Савинов

4 сентября 2018, 00:57

В такой ситуации нужно дождаться выгрузки результатов межевания на кадастровую карту. Приближенно можно оценить отсутствие наложений, воспользовавшись сервисом определения площадей на Публичной кадастровой карте. Однако возможно, что кадастровый инженер проявит принципиальность, и при некачественном межевании соседей будет "настаивать" на исправлении кадастровых ошибок, показывая имеющиеся наложения.

403/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Костя

Автор

4 сентября 2018, 14:27

Здравствуйте.
Извините возможно за глупый вопрос, как использовать сервис определения площадей- он находится в каких -либо настройках?
Заранее спасибо.

162/50 000