Подскажите пожалуйста, неужели для агенства недвижимости только деньги важны и никакие договоренности и подписание авансового соглашения для них ничего не значит? Где проф этика? Неужели все равно на репутацию.
Цифры недели
28 февраля 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Авторы
Теги
0
0
17
Могут подойти
17 комментариев
елена смирнова
Частный маклер
23 марта 2020, 21:22
Лучший совет
Обидно, конечно. Сходите с вашим договором к юристу, может посоветует в суд обратиться с иском о взыскании убытков. Но не думаю, что им удастся продать квартиру на миллион дороже в реалиях сегодняшнего рынка.
4
0
208/50 000
0/50 000
Marina
24 марта 2020, 15:27
Можно узнать, о каком ЖК речь?
0
0
30/50 000
0/50 000
Юлия
24 марта 2020, 15:33
адрес Долгопрудная аллея
0
0
24/50 000
Ирис
24 марта 2020, 09:39
Нужно узнать у юристов, каким образом зафиксировать отказ продавца от сделки по оговоренной цене - или кто-то из риэлторов здесь все-таки даст вам этот практический совет. Со всем этим идти в суд, где требовать возврат аванса (как правило, это задаток и возвращается в двойном размере), компенсацию расходов и морального ущерба. Вы со своей стороны проверяли этот объект? Может там вообще уголовка...
1
0
400/50 000
0/50 000
Юлия
24 марта 2020, 09:51
Всем огромное спасибо за поддержку! Аванс они готовы вернуть , для них это мелочи. К сожалению у нас аванс , а не задаток. Вернут столько , сколько взяли. Объект проверяли, куплен у города на торгах . Объект чистый. Все данное ЖК на циане это перекупы с торгов. Здесь просто жадность их. Я искренне сожалею, когда выбирала квартиру в этом ЖК выбрала этих людей, а не других. Тогда была куча предложений по этой цене. Я не провидец, и не могла предсказать, что эти люди так поступят. Я понимаю, что надо смириться, да очень обидно. Надеюсь, что со временем рынок успокоиться и в данном ЖК появятся объявления по разумной цене. И я снова найду покупателей на свою квартиру и куплю себе то что хочу.
0
0
696/50 000
Ирис
24 марта 2020, 09:27
Юлия "Подписали авансовое соглашение, внесли им аванс" На будущее - подписывать авансовое соглашение и вносить аванс надо строго с продавцом. И с этим же соглашением потом можно (в случае чего) пойти в суд. Агент - это третье лицо, он не отвечает по обязательствам типа продать вам чужую квартиру за оговоренную сумму.
1
0
318/50 000
0/50 000
Юлия
24 марта 2020, 09:29
Подписано строго с продавцом. Продавец это мать, владельцев МГСН на проспекте мира. Там трудиться вся их семейка.
0
0
113/50 000
Юлия
24 марта 2020, 09:32
Подписано строго с продавцом. Продавец это мать, владельцев МГСН на проспекте мира. Там трудиться вся их семейка. Подскажите , что даст мне суд? Квартира уже снова в продаже на циане. Хотя наше соглашение действительно до 30 марта, а сделка должна была быть 25 марта.
0
0
268/50 000
Юлия
24 марта 2020, 08:03
Они говорят- мы не благотворительный фонд! Вы же видите как поднялись цены? вы видите , что с курсом и короновирусом? Вот такие людишки!
2
0
136/50 000
0/50 000
"..Что такого можно прописать в договоре об авансе, чтобы в следующий раз не попасть в такую ситуацию. .."- нужно прописать- за какую цену квартира продается и какая цена будет указана в ДКП. Если б вы все правильно и грамотно сделали- то поднять цену у них бы не получилось..Это ваша некомпетентность в вопросе покупки квартиры они себе на руку сделали. Прописанные неустойки- это пугалки для делитанта..Никто их не выплачивает,..) Вас спасет в будущем только грамотный специалист по недвижимости..
2
0
501/50 000
0/50 000
Юлия
24 марта 2020, 07:58
Риелтор у меня есть, достойный и грамотный человек. И в соглашении мы прописали конкретную цену за конкретный квартиру. Я же вам говорю, они мошенники. Я даже не удивлюсь , что квартира уже продана, хотя авансовое соглашение еще действует.
0
0
239/50 000
Юлия
23 марта 2020, 19:50
Что такого можно прописать в договоре об авансе, чтобы в следующий раз не попасть в такую ситуацию. Даже прописав неустойку, меня это не спасло бы..ведь цену они подняли почти на миллион рублей.
1
0
194/50 000
0/50 000
23 марта 2020, 19:15
А вопрос-то в чём, Юлия? Что с ними делать? Если они продавливали квартиру Вам, на которую не было документов, то в ООиП Вы не могли предоставить по ней документы. Правильно составленный договор об авансе/задатке, не позволил бы им поступить таким образом. А в случае нарушения с их стороны, можно было бы обратиться в суд (если это имело бы смысл). А вносить аванс не видя документов на объект - это Ваша ошибка.
1
0
413/50 000
0/50 000
Юлия
23 марта 2020, 19:48
Вы не правильно поняли. Вначале мы ждали когда они получат документы, а потом уже вместе с ними в опеку пошли, где нам выдали разрешение на продажу и покупку. Вопрос простой: что с этим делать ? И как не нарваться больше на таких мошенников?
0
0
241/50 000
Юлия
23 марта 2020, 18:54
Как итог пострадали две семьи, и я понесла материальные затраты
1
0
63/50 000
0/50 000
Юлия
23 марта 2020, 18:53
Выбрала квартиру у данного агенства , прождала их две недели , потому что они продавали квартиру на которую у них даже документов о собственности не было ещё получено. Подписали авансовое соглашение, внесли им аванс. Собрали все документы для опеки , оплатила все что требуется для подготовки к сделке( была продажа ещё своей, альтернативная сделка одновременная) , они даже в опеку явились , а потом понесло.. подняли цену, ок, мы согласились, пообщали , что так больше не будут. Назначили сделку, а они в канун опять поднимают цену. Ну разве так можно? Зачем, не понимаю..при этом они знают , что я оформила нецелевую ипотеку на определенную сумму..и мне не достать ещё денег
2
0
677/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Куда выгоднее вложиться: в хрущевку под снос или в новостройку?
АлЁ! проснитесь! программа реновации была объявлена в 2017 году! какие четыре года?восьмой год уже! половина прошла изначально заявленного срока.ЦИАН в размещаемых материалах на сайте материалах делает факт-чекинг?или и так пойдет?!вот цитата с сайте фонда реновации:"Программа реновации была запущена Правительством Москвы 1 августа 2017 года. Это программа улучшения жилищных условий москвичей. Взамен квартир в ветхих пятиэтажках участники реновации бесплатно получают новые квартиры с готовой отделкой в современных новостройках в своём районе".
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости