Ну это вы так его назвали. На самом деле мини-отель, в общепринятом понимании этого предприятия , невозможно организовать в двух коммунальных комнате, а даже и в отдельной однокомнатной квартире.
Так что уймитесь и не выдумывайте громкие названия тому, что вас раздражает.
Сдавать в аренду комнаты она имеет право без вашего согласия, в том числе и с правом нанимателя на их пересдачу.
ЕСли жильцы не нарушают общественный порядок и правила общежития, то ничего вы не сделаете.
Но надо поинтересоваться, законной ли предпринимательской деятельностью занимается наниматель, пересдавая эти комнаты.

Алексей! Ни мини, ни макси ни даже миди отели в коммунальных квартирах не разрешены. Звоните 02 и в два счета Вашу проблему решат. А участковый, Вам не в помощь, он "честный".

Добрый вечер! Как-то с трудом верится в вашу историю. Так и до борделя докатится можно.. Есть жесткие требования к Мини-Отелям и Хостелам. закроют в два счета, но как написала коллега выше, вам жить далее с вашей соседкой. задумайтесь, может решить вопрос разъехавшись?
с уважением, Ежов А.В

Если Вы живёте там и мини-отель Вам мешает, пригласите полицию. Соседка будет оштрафована. Мини-отель, вероятнее всего разогнан. Только соседка, возможно, далее будет Вам мстить. Так что подумайте как для Вас лучше.