Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Минимальные требования к недвижимости по Статье 39.20 ЗК РФ
Ирина
19 февраля 2018
Вся Россия
677
2

Добрый день!

Хотелось бы приобрести арендуемый у муниципалитета участок в собственность по статье 39.20 земельного кодекса. Теперь в кодексе вместо строения указан термин "недвижимое имущество". Какие к нему есть минимальные требования (фундамент, коммуникации, отопление, метраж и т.п.)? В каких документах это можно узнать?

Какие документы для постройки и регистрации нужны (или опять же в какой нормативке посмотреть процедуру)?

Посоветуйте, пожалуйста! Заранее спасибо!


Авторы
Теги
2
Могут подойти
2 комментария
19 февраля 2018, 15:36
Лучший совет
Вряд ли кто-то в состоянии обобщить всю региональную практику по данному вопросу. Был период, когда любого зарегистрированного хозблока на участке было достаточно, чтобы получить землю в собственность. Постепенно требования ужесточались, по крайней мере, для "посторонних людей" (для друзей - все, для врагов - закон). Мне кажется, что сейчас в основном надо, чтобы на участке был зарегистрирован индивидуальный жилой дом. Как минимум, надо изучить договор аренды участка и региональные нормативные акты. Кстати, ст. 39.20 ЗК РФ не предусматривает безусловную передачу участка в собственность при наличии на нем зарегистрированного здания или сооружения, там написано: " в собственность или аренду". Конкретика должна быть в региональных актах. Для строительства индивидуального жилого дома надо получить разрешение на строительство в администрации. Регистрация права на дом производится по правоустанавливающим документам на участок, техническому плану дома и разрешению на строительство. Возможно, разрешение на строительство будет заменено уведомлением о начале строительства. Разрешение на ввод дома в эксплуатацию, скорее всего, не будет требоваться еще 5 лет (до 1.03.2020). Наличие в доме инженерного оборудования, вероятно, не будет проверяться, как это происходит сейчас. Но все-таки следует помнить, что индивидуальный жилой дом не может быть по площади меньше ~ 25 кв. м (комната, кухня, прихожая, санузел).
5
0
1 420/50 000
0/50 000
Ирина
Автор
20 февраля 2018, 16:51
Спасибо большое за информацию. Речь идет о Тульской области. Какие региональные документы стоит искать, не подскажите?
0
0
118/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости