Вы не ту статью смотрите. Не 217, а 217.1. Да и касается это жилья ПЕРЕДАННОГО В СОБСТВЕННОСТЬ.

Может процитируете?

"НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества.

3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;".

Смысл заключается в том, что если квартира перешла в собственность безвозмездно (бесплатно), то срок владения должен составлять более 3-х лет, чтобы налог не возникал при продаже.

Я не буду описывать всё подробно, т.к. это очень долго. В данном постановлении присутствует слово "бесплатно". Из этого постановления идёт ссылка на правила предоставления жилья БЕСПЛАТНО, так же есть ссылка на Жилищный кодекс, когда граждане признаются нуждающимися в таком жилье.

Впрочем, я, кажется, сама виновата)) Надо было все-таки сначала по ссылке из вопроса перейти. Теперь понятно - приватизация. Тогда ст. 217.1НК РФ п.2 подпункт 2 - срок три года со дня регистрации права собственности.

Это не реновация (п.2 подпункт 2)! это предоставление жилья военнослужащим....

извините, я хотела написать п.3 а не 2.
Но это неважно. Судя по тому, что Вы пишете ниже, способ получения Вами собственности - это не приватизация квартиры в общепринятом понимании.
При этом я почти уверена, что такой способ получения вполне может быть приравнен к приватизации при исчислении минимального срока владения.
Полагаю, что Вам для надежности следует задать этот вопрос на сайте МИНФИНа. Только задайте его правильно, а не так, как нам - с сокращениями и недомолвками. А то ведь известно, что каков вопрос - таков ответ)