Центробанк решил ввести лимиты по ипотеке на частные дома
1 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Минимизировать налог при продажи квартиры менее 3 лет в собственности
Дмитрий
Ситуация такая: квартира получена по договору дарения от матери к дочери в 2015 г. Сейчас хотим продавать, в собственности менее 3 лет, естественно. Кадастровая стоимость квартиры - 5,9 млн. В договоре хотим указать как можно меньшую стоимость, чтобы меньше платить налогов. Вопрос в том, доначислят ли нам налог исходя из 70% от кадастровой стоимости? Или это нововведение нас не касается (читал, что закон обратной силы не имеет и положения о начислении налога с кадастровой стоимости применимы для продажи недвижимости, приобретенной с 01.01.2016 г.). Так ли это и как нам минимизировать налоги? Заранее всем спасибо!
Автор
0
0
7
Дмитрий
Могут подойти
7 комментариев
26 июля 2016, 20:14
Лучший совет
Здравствуйте. Имейте введу, что на сложившемся рынке не каждый потенциальный покупатель согласится указать не полную сумму в договоре купли продажи. Я думаю если покупатель и согласится занизить стоимость покупки, но уж точно не до 1 млн., рублей. И безусловно попросит дисконт.
5
0
278/50 000
0/50 000
31 июля 2016, 15:50
Елена, если сумму налога изначально включить в стоимость квартиры, которая менее 3 лет в собственности, налог еще больше увеличится, и продавец потеряет вдвойне!
0
0
161/50 000
0/50 000
Ирина Валентиновна
29 июля 2016, 18:17
Может в замен, что-то будете покупать, тогда и можно попробовать "минимизировать"...
0
0
84/50 000
0/50 000
27 июля 2016, 16:04
Если покупатель западет на "именно эту" квартиру (много факторов), то теоретически такое возможно... За все в жизни нужно платить: хочешь полную стоимость в дкп, соответственно квартира для тебя возрастает в цене! Почему продавец то должен раскошеливаться?? При том, что покупателей на рынке всегда больше чем продавцов... и не всем нужна полная стоимость в договоре.
0
1
368/50 000
0/50 000
27 июля 2016, 12:20
Как вариант так договориться с покупателем: прописать в договоре полную стоимость, а покупатель сам Вам компенсирует налог... т.е. цена квартиры для него будет 5,9 млн + 767 т.р. (налог)...
0
0
190/50 000
0/50 000
26 июля 2016, 19:16
Укажите в договоре купли-продажи сумму которая не облагается налогом,тем самым сведете налог к 0.Но имейте ввиду,в соответствии с действующим Уголовным кодексом РФ за уклонение от уплаты налогов и сборов в некоторых случаях предусмотрена уголовная ответственность.
2
0
264/50 000
0/50 000
26 июля 2016, 19:09
Какую цену укажите в договоре с такой и начислят подлежащий уплате налог.
В своих рассуждениях относительно обратной силы закона Вы абсолютно правы. Нововведения касаются только обьектов, право собстенности по которым возникло после 01.01.2016 г.
В своих рассуждениях относительно обратной силы закона Вы абсолютно правы. Нововведения касаются только обьектов, право собстенности по которым возникло после 01.01.2016 г.
3
0
255/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
Здравствуйте! Может ли мать продать подаренную сыну квартиру по доверенности от сына. В договоре дарения был указан один собственник квартиры-мать. и подпись была только матери. В договоре дарения нет подписи её мужа (отца сына).
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости