Вероника, решать свои вопросы Вы будете с конкретным специалистом (человеком), а не с агентством. В большей степени удачный исход дела зависит от уровня его (специалиста) профессионализма. А вот где этот специалист работает совсем значения не имеет.
Договор - это фикция, Вы уже прочитали его и поняли это. Давайте по-честному, Ваши интересы он не защищает, а наоборот, только ущемляет. Цель договора - "привязать" клиента, наложив на него какие-то ограничения. Еще раз - смотрите не на договор и бренд, а на проф. уровень конкретного человека.

Вероника, у вас правильный подход - внимательно читать документы, а не "есть лапшу с ушей", донесите это до других собственников. У меня был случай с "Инком-Сходнеская" где-то 3 года назад (я готовился к покупке квартиры, которую продавали через это агегство):
- я: цена на квартиру фиксированная? Ответ: да
- я: где в документе это указывается? Ответ: вот соглашение отдельное от договора о предоплате
- смотрю это соглашение: внизу мелким шрифтом написано, что цена квартиры может меняться, соглашение подписывается только мною
- я: всем пока.
Считаю, лучше самим поискать покупателей, а потом при необходимости привлечь риэлтора для сопровождения сделки - и сэкономите, может риэлтор уже будет у покупателя, меньше нервозности у покупателя.

" как по мне, то я вообще не склона подписывать договор с каким бы то ни было агентством."

Это мудро и правильно. Если у Вас есть выбор, то делайте его сами. Но если выбора нет, то дело дрянь. В общем случае, если договор не нравится, то взашей, взашей! Агента искать только по рекомендации, без исключений. Впрочем, многие из риэторов, отвечающих на этом форуме, здесь уже много лет, поэтому очевидно заслуживают доверия. Правда многие слишком дороги. Возможно это оправдано, но это уже личное дело каждого отдельного клиента.

надежда гарнюк, так это уже хоть что-то )) ибо с крупным агентством даже мордобоем не отрегулируешь )) если серьезно, то я немного другое имел в виду, но и ваша ремарка тоже актуальна. частнику можно хотя бы морду набить и получить моральное удовлетворение, в то время как с агентства не получишь ни компенсации, ни результата - одно внутреннее ощущение правоты против каменной стены из юридической казуистики и/или решал в судах. а это ощущение не самое лучшее, оно к разным болезням ведет, начиная с гастритов и заканчивая чем похуже...

Не риэлтор, работа с частником регулируется иногда мордобоем...больше нечем

Нормальное АН, ничем не хуже других. Опыт взаимодействия с ним (контрагентами) у меня положительный.

МИЦ довольно таки старое агентство недвижимости, наврятли оно просуществовало бы до сих пор, если бы там всё было швах как плохо. то что вы считаете договор "ни о чём", это ваше субъективное мнение, что именно в нём вас не устроило? что вы хотите видеть в агентском договоре? вы хотите что бы там всё было прописано с точки зрения ТОЛЬКО ваших выгод? про опыт взаимодействия смотрите отзывы в "бескрайнем" их достаточно.

а почему именно миц? судя по вашему вопросу, вы сначала по каким-то причинам его выбрали, а потом спрашиваете. не логичнее ли будет поступить наоборот - сначала полистать интернет на предмет отзывов обо всех агентствах и риэлторах, а потом, уже на основании их изучения, сделать выбор? чтобы не звучало как офф, выскажу свое личное мнение: на мой взгляд, сотрудничать с любым крупным агентством по продаже квартиры - это выкинуть деньги на ветер как минимум, да еще и получить геморрой на свою голову как бонус. работа с частником или мелким камерным агентством будет во-первых стоить гораздо дешевле, во-вторых регулируется проще

Вероника! Для решения вопросов в сфере недвижимости лучше обращаться не абстрактно в какое-то агентство, даже самое крупное или известное (там Вы легко можете попасть и на стажера), а к конкретному специалисту. И лучше по рекомендации знакомых. Или можете выбрать на этом форуме, почитав ответы профессионалов и пообщавшись с ними лично.
Лучшие специалисты Москвы здесь:
https://www.cian.ru/reyting-rieltorov?location=1