Евгений, добрый день!

Вы нарушили закон, если подходить с формальной стороны вопроса это безусловно, риски признания проведенной сделки есть, как со стороны органа опеки и попечительства, как со стороны Пенсионного фонда Российской Федерации, как со стороны Прокуратуры Российской Федерации, так и сос тороны самого Вашего покупателя.

Сейчас решение то, которое Вы сами написали по сути это идти к нотариусу и выделить доли на детей соглашением об определении долей в новой квартире. На мой взгляд в случае потенциального суда этот фактор не приведёт к тому, что Вашу сделку расторгнут, а регистрационную запись в Росреестре аннулируют, хотя формальным выполнением требований закона это являться не будет.

Соглашусь с Глебом, что в случае потенциального суда выделенные доли в новой квартире могут смягчить решение суда при определённом раскладе и отсутствия жёстких требований третьих сторон. А так, выделение долей в новой квартире не может считаться тем, что автор исполнил свои обязательства, но если решите всё же выделить, то рекомендую дать формулировку (ссылку) на то, что выполняете отложенное обязательство после субсидированной покупки, ибо дать понять, что с опозданием и очень кривовато, но всё же постарались исправить собственную ошибку.

Добрый день. Уже никак. Обязательство, которое Вам позволило использовать МК, у Вас выдано на конкретную квартиру и именно в ней Вы должны выделить долю. Законодательно Ваш вопрос другого решения не имеет. Никаких соглашений и т.п. здесь просто не существует.

Никак! Вы нарушили обязательство о выделении долей именно в той квартире, которую продали. Теперь хоть выделяйте в новой квартире, хоть не выделяйте. Вы обналичили государственные средства. А покупатели ваши тоже "попали"...