В Госдуме предложили ввести налоговый вычет за аренду жилья для молодых семей
10 марта 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Мнения специалистов из необъятной важно коллегам из Севастополя
Kvartiro Sevastopol
Здравствуйте, мы управляем недвижимостью в Севастополе, продажа/аренда, только квартиро. В аренде ввели нововведение, разделили обязанности риэлтора на оператора и бегунка. Оператор обрабатывает заявки, находит варианты клиентам, обновляет базу. Бегунок показывает недвижимость и заключает договора. Не прошло месяца, результат начинает проявляться, дело в понимании оператора и бегунка. Может у кого-то был такой опыт, подскажите как усовершенствовать!
Могут подойти
10 комментариев
Александр Иванов
11 октября 2015, 14:42
.а советы в таких схемах-вещь опасная: чей-то опыт ( чье-то мнение) отрицательны. А у Вас наоборот: динамика от внедрения данной схемы положительная. Все субъективно
1
0
166/50 000
0/50 000
Александр Иванов
11 октября 2015, 14:42
..а советы в таких схемах-вещь опасная: чей-то опыт ( чье-то мнение) отрицательны. А у Вас наоборот: динамика от внедрения данной схемы положительная. Все субъективно
1
0
167/50 000
0/50 000
Александр Иванов
11 октября 2015, 14:39
Только эмпирическим путем: набираете статистику, анализируете, корректируете функционал сотрудников!
1
0
100/50 000
0/50 000
иван иванов
11 октября 2015, 08:38
Легче найти одного кадра , которого можно нагрузить работой и он будет справляться!
Чем найти двух вменяемых "полу_кадров".
Все зависит от мотиваций, человек 1 вполне может справиться этой нагрузкой - оператор/бегунок.
Разделяя Вы не сделаете лучше ни себе ни подчиненным.
Чем найти двух вменяемых "полу_кадров".
Все зависит от мотиваций, человек 1 вполне может справиться этой нагрузкой - оператор/бегунок.
Разделяя Вы не сделаете лучше ни себе ни подчиненным.
0
1
288/50 000
0/50 000
Не приживется эта схема, проходили через это пара тройка агентств-партнеры. Итог плачевный. Нет лучше личного контакта, а распределение ролей лично я думаю только вредит
1
0
171/50 000
0/50 000
Илья Васильев
Александр-Недвижимость
5 октября 2015, 15:35
Это не схема риэлторской деятельности, а нелепое разбивание на диспетчер/курьер! В моём первом агентстве решили ввести такую схему под видом "чтобы упростить работу", на самом деле менеджер (опыт в недвижимости у него был 1 месяц, после сразу стал менеджером) решил следить таким образом дабы никто себе лишнего в карман не положил))) И вот какие итоги:
1) диспетчер не слышит и половины требований клиента! Вместо однушки, клиенту нужна двушка, вместо севера ЮГ и так далее....;
2) Скорость подачи информации и обработок ошибок ниже плинтуса!
3) Уровень выявления хорошего клиента также страдает, и приходится тратить время на всякий шлак!
Итоги озвучивать? Или итак понятно?
1) диспетчер не слышит и половины требований клиента! Вместо однушки, клиенту нужна двушка, вместо севера ЮГ и так далее....;
2) Скорость подачи информации и обработок ошибок ниже плинтуса!
3) Уровень выявления хорошего клиента также страдает, и приходится тратить время на всякий шлак!
Итоги озвучивать? Или итак понятно?
2
0
704/50 000
0/50 000
Aлексей Суриков
4 октября 2015, 16:27
А для нас это не нововведение....))
Во всех агентствах есть оператор -диспетчер и агент-бегунок...) Оператор собирает звонки и соединяет с бегунком....) и он показывает квартиру и заключает договора...и деньги сдает в кассу....)
А если частный маклер -то один во всех лицах: и оператор и бегунок...))
В чем нововведение...?!))
Во всех агентствах есть оператор -диспетчер и агент-бегунок...) Оператор собирает звонки и соединяет с бегунком....) и он показывает квартиру и заключает договора...и деньги сдает в кассу....)
А если частный маклер -то один во всех лицах: и оператор и бегунок...))
В чем нововведение...?!))
3
0
341/50 000
0/50 000
Никак не усовершенствуете, только навредите этой схемой...
4
0
58/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Последствия оформления дороги как ЛПХ могут быть следующими: если дорога не зарегистрирована, то её содержание возлагается на собственников домов. Расчистка и содержание съездов с автодороги к частным домам осуществляется за счёт средств собственников жилья.
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Бегунки, раз они заключают договоры, должны изучить Гражданский и Жилищный Кодекс в части найма и научиться выявлять лиц, согласие которых требуется на сдачу квартиры в наем.
Но вообще, вопрос не совсем понятен, чтобы ответить, надо знать либо детали работы, либо, что именно Вы хотите усовершенствовать, что именно Вас не устраивает.