Поиск по журналу

Вся Россия

Многодетная семья. Нужно ли платить налог на продажу?

Ирина

14 января 2022

Вся Россия

1 447

Добрый день

Такая задачка, на которую не дала ответ налоговая!

Имеется:

- многодетная семья (3 маленьких ребенка)

- квартира -новостройка (по ДДУ - сдается в феврале 2022), купленная в ипотеку в 2019 г.(ипотека на 28 лет 9 млн)

- квартира умершего 2 месяца назад родственника (бабушки) и завещавшего эту квартиру отцу семейства (внуку)

Другой недвижимости у семьи нет!

Вопрос:

В свете внесенных дополнений в статью 217.1 Федерального закона от 29 ноября 2021 г. № 382-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации"

надо ли будет платить налог на продажу бабушкиной квартиры (если ее продать с момента вступления в наследство (через 4 месяца) и вырученной суммой закрыть ипотеку по квартире по ДДУ. Она для семейства будет единственная.

Спасибо за профессиональный ответ

Авторы

Теги

Ирина

наследство ипотека продажа квартиры

Могут подойти

31 109 060 ₽

1-комн.кв., 52 м², этаж 3

Волгоградский проспект

7 мин.

ЖК "Champine (Шампайн)", Сосинская улица, 8, Москва

18 989 831 ₽

студия, 25 м², этаж 14

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

15 180 300 ₽

апарт.-студия, 30 м², этаж 3

Автозаводская

3 мин.

ЖК "Дом на набережной INSIDER (Инсайдер)", Апартаментов Инсайдер комплекс, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

10 000 000 ₽

2-комн.кв., 33 м², этаж 9

Царицыно

8 мин.

Севанская улица, 8, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

13 900 000 ₽

3-комн.кв., 49 м², этаж 7

Коньково

3 мин.

Профсоюзная улица, 130К1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

19 950 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 4

Варшавская

9 мин.

Симферопольский бульвар, 17К1, Москва

9 комментариев

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

14 января 2022, 00:25

Лучший совет

Нужно.
Взамен же ничего не будет приобретаться, а только гаситься действующая ипотека.

92/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина

Автор

18 января 2022, 18:41

Спасибо большое всем , кто откликнулся!

39/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

14 января 2022, 08:56

Добрый день! Ирина, к сожалению новый закон не может Вам помочь. По поправкам от 29 ноября 2021 г. № 382-ФЗ, можете пройти по ссылке, там у меня уже и письма от Минфина пошли, что конечно же радует.

199/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

14 января 2022, 08:57

https://www.cian.ru/blogs-osvobozhdenie-semej-s-dvumja-i-bolee-detmi-ot-ndfl-pri-prodazhe-nedvizhimosti-322291/

111/50 000

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

20 января 2022, 18:20

Естественно, смысла нет, вопрос не является спорным - льгота не полагается!

75/50 000

Александр Воронич

14 января 2022, 07:22

Здравствуйте. В контексте Вашего вопроса, налог возникает, однако если у наследодателя (бабушки) были расходы, связанные с приобретением указанной квартиры (то есть если бабушка эту квартиру купила и сделала это уже после деноминации), то их можно заявить в качестве налогового вычета и таким образом уменьшить налог. Если расходов не было, то имеет смысл сдать унаследованную квартиру, что поможет выплачивать ипотечный кредит. По истечению трёх лет с момента смерти наследодателя, продажа квартиры будет безналоговой.

519/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Инна Дударева

Частный маклер

14 января 2022, 00:50

Добрый вечер!
В вашем случае, вы не улучшаете жилищные условия семьи за счёт покупки нового жилья и продажи первоначального, а хотите использовать денежные средства в счёт погашения ипотеки.
Налог на наследуемое имущество заплатить придётся. Либо если позволяют средства платить ипотеку, доставшуюся по наследству квартиру сдавать и ждать 3 года когда можно будет продать без налога.
В любом случае нужно рассчитать что вам будет выгоднее.

455/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Артем Иванов

14 января 2022, 00:39

Соглашусь с коллегой выше! Ведь главным критерием освобождения от налога будет являться приобретение альтернативного жилья в том же календарном году или не позднее 30 апреля следующего года, где общая площадь нового жилья или его кадастровая стоимость будет больше, чем у проданного. Все остальные условия, которые должны быть соблюдены, по списку на портале налоговой

368/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина

Автор

18 января 2022, 19:18

Артем, спасибо! Приобретение жилья будет ведь, если мы закроем ипотеку и получим жилье полностью в нашу собственность. Сейчас это жилье как бы наше, но оно банка

161/50 000