Поиск по журналу

Вся Россия

Множество объявлений в одном и том же доме

ID: 18757915

11 сентября 2018

Вся Россия

6 113

Часто встречаю целые цепочки из 4-8 объявлений на разные квартиры в рамках одного и того же дома, при этом добавленные приблизительно в одно и тоже время. По ценам чуть выше рынка, зачастую разные этажи одного и того же подъезда. О чём могут свидетельствовать такие массовые "продажи"? На что стоит обратить внимание при таких сделках?

Авторы

Теги

ID: 18757915

мошенничество

Могут подойти

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

33 574 359 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 5

Фили

7 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

18 989 831 ₽

студия, 25 м², этаж 14

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

53 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Багратионовская

2 мин.

Барклая улица, 16К1, Москва

29 900 000 ₽

3-комн.кв., 92 м², этаж 10

Университет Дружбы Народов

13 мин.

улица Островитянова, 9К1, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Улица 1905 года

4 мин.

Столярный переулок, 18, Москва

11 400 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 8

Новаторская

17 мин.

улица Гарибальди, 4К5, Москва

25 000 000 ₽

3-комн.кв., 45 м², этаж 2

Спортивная

11 мин.

Новодевичий проезд, 8, Москва

15 990 000 ₽

1-комн.кв., 34 м², этаж 6

Шаболовская

8 мин.

улица Шаболовка, 63К1, Москва

7 комментариев

Ринат Мангушев

11 сентября 2018, 13:32

Лучший совет

Добрый день. Вариантом несколько:
- застройщик или агентство перебивает объявления других продавцов, если это новый дом;
- Кто-то создаёт специально эти объявления, т.к. для оценочной компании нужно поднять свою квартиру.

233/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

11 сентября 2018, 16:02

ну если относительно новые дома (3-5 лет), то это нередкая ситуация - распродают "инвестиционные" квартиры, купленные задешево на стадии котлована

146/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 18757915

Автор

11 сентября 2018, 15:34

Спасибо за ответы!
Извиняюсь что сразу не указал - речь идёт о покупке вторичного жилья.
Что особенно смущает - во всём районе обычно вижу суммарно не более 8-9 предложений, разбросанных с довольно большим интервалом. Если не брать во внимания дубликаты, крайне редко встречаются 2 предложения в соседних домах и когда видишь как в одном и том же месте образуется такая "грибница" да ещё и от разных агенств очень сложно не заподозрить неладное. Всё что приходит в голову - какая-нибудь аварийная ситуация или проблема в районе, но чаще всего такие объявления вижу в относительно новых домах а проблемы конкретного района затрагивали бы и соседние дома.

664/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

наталья

11 сентября 2018, 15:30

непрофессионалы размещают утки, разные этажи, на самом деле там одна единственная квартира продается, а собственник "готов сотрудничать со всеми" и эти "все" используют его квартиру для собственной рекламы набирая "попутчиков", а у собственника при этом ошибочное мнение что на него работает огромное количество риелторов, которые по сути работают на покупателя показывая общедоступный объект. Попробуйте их прозвоните, вам скажут "аванс" "собственники уехали" и прочую чушь и начнут предлагать другие объекты. при таких сделках стоит обратить внимание, на чистоту объекта, а для этого все таки наймите профессионала.

618/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Григорий Казаков

Частный маклер

11 сентября 2018, 14:20

Здравствуйте. Нужно понимать какой тип жилья смотрите новостройки или вторичку, а также сколько квартир в доме, какая ситуация в соседних домах и в районе в целом. При этом хороше бы разобраться и понять с чем сравнивать, узнать дополнительную информацию из интернета про этот дом (когда был кап.ремонт, например), чтобы сделать какой-либо вывод о ситуации. А то так купите и у вас кап.ремонт фасада на предстоящий год! Удачи в поисках.

436/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

11 сентября 2018, 13:44

Если дом большой, то 4-8 квартир это не так много. Про подъезд один и тот же - это как Вы определили? Если это относительно новый дом, то ничего странного. По количеству объявлений выводы делать не стоит, это ничего не значит. Читайте форумы, общайтесь с местными жителями.

274/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

11 сентября 2018, 13:36

приведите, пожалуйста, пример - не очень понятно, о чем идет речь.
если вы про аренду, то тут все ясно - или хозяин-идиот договорился с целой толпой риэлторов, или наоборот господа шакалы слетелись на фраера.
а если про продажу, то тут могут быть заманухи, а могут быть фейковые объявления, призванные создать для кого-то не очень адекватное представление о стоимости недвижимости в данном квартале или конкретном доме. в каких-то случаях создать иллюзию занижения, в каких-то завышения ("да вы сами посмотрите на объявления по району, видите какие там цены!"). это как один из вариантов ответа на ваш вопрос.

620/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях