Если на недвижимости нет запретов на регистрационные действия, то можете. Сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению, поэтому для оформления дарения доли вам необходимо обратиться к нотариусу по месту нахождения недвижимости
Можете, если сможете договориться с ук или Жэком о получении выписки из домовой книги, они обычно требуют сначала погасить долг. Ну и арест уже может быть наложен.
Сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению, поэтому для оформления дарения доли вам необходимо обратиться к нотариусу по месту нахождения недвижимости