Поиск по журналу

Вся Россия

Могу ли я подарить квартиру?

Александр

12 августа 2020

Вся Россия

525

Всем добрый день.

Хочу купить квартиру за наличку для сдачи в аренду. Но что бы всю аренду забирала мама. Соответсвенно она сама будет обслуживаться квартиру. Я только помогу с покупкой и с ремонтом.

Хочу, что бы собственником квартиры была мама. Но проблема в том, что на данный момент мама не может подписать ДКП, так как её физически нет. А я могу.

Поэтому вопрос. Могу ли я от своего имени подписать ДКП и стать собственником, но когда мама появится, то подарить ей квартиру? Что бы вообще не иметь к этой квартире никакого отношения.

Есть ли какие-то налоги при данной схеме? Либо схема неверная и можно сделать всё иначе?

Авторы

Теги

Александр

продажа квартиры

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 17

Улица Академика Янгеля

4 мин.

улица Академика Янгеля, 3К1, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

8 300 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 4

Филатов Луг

11 мин.

улица Жемчужная, 1к17, Филимонковское поселение, Москва

14 200 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 4

Борисово

10 мин.

улица Мусы Джалиля, 6К1, Москва

2 комментария

Александр Воронич

12 августа 2020, 13:14

Лучший совет

Здравствуйте. Схема верная, но есть лучше. Можно купить на маму по доверенности. Для этого она оформляет у нотариуса на Ваше имя доверенность с соответствующими полномочиями, и Вы действуете, то есть приобретаете квартиру на имя мамы. Либо можно использовать договор купли-продажи в пользу третьего лица. В этом случае и доверенность не нужна. Каждый вариант имеет свои особенности, но оба лучше, чем Ваш вариант. Я бы использовал вариант с доверенностью.

455/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

12 августа 2020, 14:41

Добрый день.
1. Можете решить вопрос обозначенным Вами способом, только здесь необходимо учесть нюанс совместной собственности, если Вы в браке конечно. Налогов нет.
2. Можете оформить от мамы доверенность на приобретение на ее имя квартиры (расширенная доверенность с правом подписания договора и передачи денег).
3. Можете оформить от мамы доверенность только на подачу документов, при этом договор купли-продажи она подпишет сама и пришлет его Вам вместе с доверенностью.
4. Если по месту нахождения мамы есть сбербанк можете оформить электронную сделку.
Договор в пользу третьего лица здесь не подходит, поскольку для такого договора потребуется непосредственное участие третьего лица.

719/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях