Не можете! Дом построен и зарегистрирован в браке и является совместно нажитым имуществом. А просто землю, без дома, подарить нельзя. Вам к нотариусу за согласием от супруги на дарение.

дом зарегистрировал-спроси у адвоката

Прошу прощения, Арман, так привыкла , что Вы Авангард. Извиняюсь.

та же ст. 35, только Зем Кодекс))))

Татьяна, спасибо за солидарность, единственное, что меня зовут Арман :)). На форуме есть хороший специалист с именем Армен, у него фамилия другая.

Армен, солидарна с Вами. Дом придется оценивать и делить, это возможно. Вам может принадлежать 1\2 доля дома и участок, бывшей супруге 1/2 доля дома. Можно определить право пользования. Подарить можно участок с долей на дом, но после соглашения о разделе имущества, может компенсировать ей 1/2 долю дома другим имуществом или деньгами.

Елена, немного не соглашусь с Вами. Участок уже прочно привязан к дому и подарить его без дома нельзя. Дом автоматом ставит запрет на дарение участка. С уважением, Арман.

Здравствуйте, Марат!
Все приобретенное во время зарегистрированного брака по СК РФ считается совместно нажитым имуществом (ст. 34 СК РФ). Участок без согласия супруги вы можете подарить, так как оформили его в собственность ДО регистрации брака, а дом без согласия супруги подарить не можете (п.3 ст.35. СК РФ).

Может имеет смысл заключить брачный договор до регистрации расторжения брака, где определить что участок и дом в случае развода останется в вашей собственности? Или оформить раздел имущества? Но прежде надо понимать, есть ли возможность включить данное условие исходя из вашей личной ситуации.