Поиск по журналу

Вся Россия

Могу ли я предъявить доп.соглашение улучшения жилищных условий в налоговую для уменьшения вычета?

cветлана крюкова

5 ноября 2019

Вся Россия

2 890

Здравствуйте! Я приобретала квартиру за 1 млн руб. + допом оформляли улучшения жил.условий еще на 600 тысяч. Продала я квартиру за 1,9 млн рублей. Кадастровая стоимость 1,5 млн. Теперь я должна платить налог с 900 тысяч, как я понимаю ( менее 5 лет во владении с 2016г). Могу ли я предъявить в налоговую это доп.соглашение для уменьшения налога с дохода? Была молодая, не разбиралась в этих нюансах и мне сообщили, что это повлияет только на получения мною налогового вычета.

Авторы

Теги

cветлана крюкова

налоги

Могут подойти

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

23 190 500 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

32 304 179 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 17

Площадь трёх вокзалов

4 мин.

ЖК "Dialog (Диалог)", Большая Спасская улица, 35, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

67 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 40 м², этаж 7

Коптево

8 мин.

бульвар Матроса Железняка, 35, Москва

67 000 ₽/мес.

студия, 20 м², этаж 10

Достоевская

10 мин.

Октябрьский переулок, 12, Москва

20 500 000 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 9

Войковская

6 мин.

бульвар Матроса Железняка, 21, Москва

5 комментариев

Ирина Владимировна Кораблева

6 ноября 2019, 00:20

Лучший совет

Светлана, результатом Вашей затеи будет следующее:
1. Вам в вычете этих расходов откажут, т.к. они не зафиксированы в основном договоре.
2. Вашему продавцу этой квартиры прилетит налог и штраф - это в лучшем случае. А в худшем случае будут разборки на другом уровне за такую махинацию.
3. При наступлении "худшего случая" разборки на другом уровне могут быть и с Вами, как с соучастником налогового преступления.

447/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Владимировна Кораблева

6 ноября 2019, 00:24

Если еще не обращались за налоговым вычетом на покупку, то можете учесть его при расчете налога и из его суммы сделать зачет за налог на доход от продажи.
А вообще, Вы могли тоже договориться с покупателем и продать по договору квартиру за 70% от кадастровой стоимости - это 1050тыс.р. Тогда налог был бы всего 6500р.

323/50 000

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

6 ноября 2019, 10:41

"При подписании таких доп.соглашение на 600 т.р, обычно указывается, что в случае обращения покупателя за налоговым вычетом, он обязуется оплатить налоги Продавца. "

Кошмар какой-то! Спрашивается для кого и для чего подписывать формулировку с таким диким ужасом, если оно нигде работать не будет, перед кем будете махать этим мечом, перед судьёй или друг перед другом? Если перед судьёй, то это чистосердечное признание по уходу от уплаты налогов по предварительному сговору двух и более лиц, а в некоторых случаях в особо крупном размере (уверен, что такое предлагается на разных сделках, с разными ценами). Впрочем, УК РФ Статья 198 :))

655/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Людмила Юрьевна Билан

АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА

6 ноября 2019, 05:53

При подписании таких доп.соглашение на 600 т.р, обычно указывается, что в случае обращения покупателя за налоговым вычетом, он обязуется оплатить налоги Продавца. Это делается, для того, что таких случаев, как ваш не было.

Доп.соглашение не примет налоговая, а проблемы возникнут.

Да. похоже платить придется с 900 т.р, т.к при продаже, вы не занизили хотя бы до 1500 т.р

397/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

cветлана крюкова

Автор

6 ноября 2019, 00:32

К сожалению, юрист оказался некомпетентен и насчитал мне налог на 70 тысяч (+/-), расписав всё формулой, связанной с кадастровой стоимостью, я уже и не вспомню какой, но такой не существует)) судя по просмотренным материалам. На эту сумму я была согласна. Но в результате у меня выйдут все 120.

295/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях