Цифры недели
20 июня 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Могу ли я сдать комнату в коммуналке, если соседи против?
юрий
2 собственника, у меня доля в квартире, у соседа 2 комнаты в трешке. Не согласны чтобы я сдавал свою комнату. Имеют ли право мне запретить сдавать?
Авторы
0
0
12
юрий
Могут подойти
12 комментариев
11 декабря 2014, 16:15
Лучший совет
Если именно доля в общем праве, то имеют полное право. Если комната с порядковым номером (действительно коммунальная квартира), то нет.
4
0
136/50 000
0/50 000
Лариса Чертова
14 декабря 2014, 05:26
Сдавайте. Вы же собственную долю сдаете, а не чью-то еще.
Если подумать, то они могут быть против вашего проживания на своей доле или еще что-нибудь выяснится, что их не устраивает.
Если подумать, то они могут быть против вашего проживания на своей доле или еще что-нибудь выяснится, что их не устраивает.
0
0
188/50 000
0/50 000
Ольга Каменькова
12 декабря 2014, 00:22
Регистрация на три месяца делается без согласия всех остальных собственников. И стоит рублей 200. Заселяйте нанимателей как приезжий родственников, только не забывайте каждые три месяца продлевать регистрацию. Эта регистрация никак не влияет на КУ. И
0
0
251/50 000
0/50 000
МАРИНА ЗНАТНАЯ
11 декабря 2014, 23:19
звоните, подскажем.
0
0
19/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
11 декабря 2014, 22:58
Соседи будут "за", если Вы с ними поделитесь.
1
0
45/50 000
0/50 000
Константин Паниоти
11 декабря 2014, 18:28
Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности.
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных "статьей 250" настоящего Кодекса.
Статья 613. ГК РФ Права третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество.
Передача имущества в аренду не является основанием для прекращения или изменения прав третьих лиц на это имущество.
При заключении договора аренды арендодатель обязан предупредить арендатора о всех правах третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество (сервитуте, праве залога и т.п.). Неисполнение арендодателем этой обязанности дает арендатору право требовать уменьшения арендной платы либо расторжения договора и возмещения убытков.
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных "статьей 250" настоящего Кодекса.
Статья 613. ГК РФ Права третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество.
Передача имущества в аренду не является основанием для прекращения или изменения прав третьих лиц на это имущество.
При заключении договора аренды арендодатель обязан предупредить арендатора о всех правах третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество (сервитуте, праве залога и т.п.). Неисполнение арендодателем этой обязанности дает арендатору право требовать уменьшения арендной платы либо расторжения договора и возмещения убытков.
0
0
973/50 000
0/50 000
юрий
11 декабря 2014, 18:13
Спасибо за ответы. А родственники могут вместо меня там жить? Типа я разрешил родственникам пожить или просто знакомым?
0
0
119/50 000
0/50 000
11 декабря 2014, 18:13
Самый короткий ответ - Договаривайтесь! Других способов нет.
2
0
60/50 000
0/50 000
11 декабря 2014, 18:01
Если доля - имеют право запретить. Если комната - другое дело. Но даже если так, то коммунальная война вам обеспечена.
0
0
118/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
За что мы платим риэлтору и стоит ли оно того?
15 лет назад блога не было) Но можно встретиться возле их первого офиса во двориках на Садовом (по-моему Садовая-Каретная 12 или 14), посидеть на лавочках, поболтать))) Устроить он-лайн трансляцию... )))
Как найти помещение под ресторан, кафе?
И тут ваши 300 помещений превратились в 150....300 помещений среднее количество объявлений величина эластичная но постоянная , откуда взялись изначально 300 объявлений ??? это кто то выставлял предыдущий период , но в тот же предыдущий период кто то арендовал выставленный лот и за место его появлялось новое предложение , в вашей логике ( не логике ) .. количество предложений новых не появляется .. ))) видимо совсем туго с арендаторами и тут опять , статьи про бери хватай .. вы хотя бы походите по торговым улицам , ТЦ .. с января там такая беда скачкообразный рост пустующих помещений .. сегодня у многих операционные расходы бизнеса (торговля услуги) не позволяют удерживать бизнес на плаву даже с нулевой ставкой аренды .
Акт приема-передачи квартиры от Наймодателя Нанимателю
Зачем самим сдавать квартиру и заморачиваться документами, если риелтор при сдаче берет комиссию не с арендодателя, а с арендатора. Для арендатора услуга бесплатная совершенно, а риелтор составляет договор правильно с юридической точки зрения, и с готовым актом)) Да и для арендатора наличие посредника защитит от нерадивого и сумасбродного арендодателя, обозначив права и обязанности всех. Ведь иной раз слышим, что арендатор сбежал, потому что хозяин квартиры ходит без предупреждения да еще и в отсутствие хозяев.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости