Голуби шумно летают под окнами, собаки с кошками мешают, машины гудят..... Это чего, на всё это можно подать в суд и отменить сделку?!
Покупатель, может только ПОПРОБОВАТЬ в суде признать сделку недействительной -по причине обнаружения скрытых дефектов в самой квартире, которые не позволяют в полной мере использовать помещение- для проживания.....
Сосед сегодня один -а завтра другой..... Каждый раз в суд подавать, что ли?))

Шумные соседи еще гичего. Бывают очень тихие, но с таеими болячками! Была как-то сделка, купили двушку в Чертанаво в нужном доме. Все идеально, соответствовало всем требованиям клиента.Когда они сделали ремонт, пригласили на новоселье. И тут клиент мне докладывает. Тихий сосед слева— тихий домашний алкоголик. Один раз его пожалели, когда он с утра постучался и занял полтишок на апохмелку. Теперь он это делает регулярно! А соседка напротив оказалась больным человеком, не помню как называется жта болезнь.... когда домой все носят с помойки. Она когда домой возвращается, окрывает свою дверь, от туда все вываливалось и шла невообразимая вонь! Когда смотрели квартиру, запаха никакого не было.... подъезд красили, обманули нас, перебив вонь запахом краски))
Прошло время. Сосед спился, соседка ушла в мир иной. Теперь живет многодетная семья с вечнокричащими детками. Но это гораздо лучше, чем антисанитария и вонь помойки от очень тихих соседей. Оснований для расторжения сделки нет.

ну так и скажете: "соседи шумные?? не не слышал))

"Может ли он оспорить сделку из-за шумов от соседей или от детской площадки внизу?"

оспорить можно только если соседи слишком громко трахаются, что подтверждено аудио (в идеале видео) материалами.

Если у Вас действительно РИЭЛТОР, то он без Вас ВСЁ объяснит, да и вообще сделает ВСЁ КАК НАДО ! еслиж Вы ему даже такой мелочный вопрос боитесь задать, то Вам впору подумать о снятии квартиры с продажи, не будет продажи, значит не будет покупателя! не будет покупателя, не будет к Вам претензий!
Вы себя не место покупателя поставьте, ну купили Вы машину, квартиру, куртку Б/Ушную да хоть что Б/Ушное ! Какие претензии может предъявить покупатель к продавцу?!
Основания для расторжения сделки в законе присутствуют, но к Вашему «переживанию» они отношения не имеют.

А для чего риэлтор вам, только чтоб рекламу дать и деньги получить. У вас есть человек, с которым вам НЕОБХОДИМО обсуждать все вопросы по продаже, который, как бальзам на душу просто обязан все ваши страхи и сомнения свести на нет. По нынешним реалиям тихо только в тайге и то не факт.

Это не причина. Обычно покупатель должен представлять в каком доме он приобретает квартиру. Если в панели, то это одни шумы, в старом фонде другие, в монолите также бывают ремонтные работы, но шумов меньше всего. Будут спрашивать- говорите как есть, хотя это не самый важный момент.

Нашли о чем переживать))
Квартиру я продавала...с шумными соседями...многодетная семья справа, алкоголики слева.
Гражданка, купившая квартиру эту, оказалась хуже всех соседей (с обеих сторон). Противная до невозможности. "Оторви и выбрось" просто....
В итоге образовалась вполне гармоничная "лестничная клетка".
Никто из них мне не жаловался., включая новую собственницу , обремененную семьей и собаками-кошками.

Как правило, покупая квартиру в многоквартирном доме, люди априори смиряются с тем, что им время от времени придется испытывать неудобства от шумных соседей. В любом случае, после перехода права собственности и подписания акта приема-передачи, проблема шумных соседей перестанет быть Вашей проблемой.

" Добрый день коллеги...", "Со своим риэлтором это не обсуждал..." Так а Вы кто ? Риэлтор, который для продажи квартиры нанял ещё одного? или как?)