Здравствуйте! Порядок взаиморасчётов посредством аккредитива в пользу одного из продавцов оговорен в договоре купли-продажи, подписанном, в том числе, вторым продавцом,- соответственно, хотя окончательное решение остаётся на усмотрение судов соответствующих инстанций, с большой долей вероятности можно предположить, что суд, если соответствующий иск будет подан, обяжет продавца, получившего деньги, самостоятельно рассчитаться со вторым продавцом.

Добрый день! Согласен с коллегами, но сильно успокаиваться тоже не следует. Например, был ли подписан акт приёма-передачи имущества обеими продавцами?
Если акт НЕ подписан именно тем продавцом, который не получил деньги, то это означает, что сделка не закрыта. Если при этом нет расписки о получении денег с его подписью, то обстоятельства усложняются, а если учесть преклонный возраст продавца, то усложняются в квадрате. Если так, то это явное упущение лиц сопровождающих данную сделку. В случае судебного разбирательства Ваше единственное спасение в аккредитиве, если об этом прямо и правильно указано в ДКП, но при таком развитии событий оно не такое уж безусловное. Одним словом, всё на усмотрении суда, исходя из совокупности документально предъявленных фактов и аргументов. Я не стану исключать неожиданный поворот не в Вашу пользу, ибо мы не знаем всех подробностей, а раз тревога пошла, то значит какие-то нам неизвестные детали должны быть.

"может ли продавец признать такую сделку недействительной, если второй продавец не выплатил ему деньги?" - нет. вот именно по этой причине не сможет;
"Или это будут только их разборки между собой?" - именно так.
а вот что касается стоимости объекта, то тут надо понимать насколько она занижена не только и не столько от кадастра, сколько от рынка. да, при определенных условиях этот пункт может сыграть против вас. не факт что конкретно по 170й статье гк рф, поскольку деньги все-таки были уплачены, но в целом для суда это может дурно пахнуть. не в рамках разборки братьев между собой, а если из их разборки пойдут какие-то сопутствующие иски

Здравствуйте. Занижение стоимости (сокрытие истинной суммы сделки) в договоре причиной расторжения стать не может, но и не играет в пользу добросовестности покупателя. Расчет через аккредитив это несомненно большой плюс.
Нотариус ответственности за цену не несет никакой, цена согласована сторонами сделки.
В случае каких-либо исковых требований, судом принимаются только условия договора. А уж по каким основаниям родственники или третьи лица со стороны продавца могут начать спор, этого нам неизвестно. Особенно, если речь идет об интересах пожилого человека.

Здравствуйте. Если расчёты в соответствии с договором произведены в полном размере, вы свои обязательства перед продавцами исполнили в момент зачисления денежных средств на счёт, реквизиты которого, указаны в договоре купли-продажи. При условии, что сделка проходила по полной действительной стоимости, переоценка кадастра не имеет никакого значения. Конечно, суд оценивает все факты и обстоятельства спора, о которых мы просто можем не знать, но в большинстве случаев покупателю ничего не грозит, продавцы разбираются между собой.

И может ли заниженная в 2 раза цена от кадастровой стоимости стать причиной для расторжения сделки? Кадастр подняли в 2021 году в 2.5 раза