Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Москва, выбор района для покупки жилья
Алексей
29 января 2020
Вся Россия
3 796
8

Добрый день, уважаемые форумчане.


Планирую покупку квартиры в Москве, двушка, не менее 50 м2, лимит - 10 млн (при состоянии квартиры, в которой можно хотя бы год прожить без ремонта).

Очень важны:

- Транспортная доступность (пешком до метро, наличие транспортных артерий).

- Экология (наличие парка рядом и отсутствие заводов \ свалок).

- Безопасность.

Еще, конечно же, хочется, чтобы квартира потенциально росла в цене :-)


Какие станции метро стоит рассмотреть?

Заранее спасибо за советы.



Авторы
Теги
8
Могут подойти
8 комментариев
30 января 2020, 00:55
Лучший совет
Здравствуйте. Посмотрите верх рыжей ветки - Медведково, Бабушкинская. Вам следует иметь в виду два момента:
1. Движение рынка в ту или иную сторону предсказать невозможно.
2. Активно идущая по Москве реновация в ближайшие 5-7лет время может изменить, и скорее всего изменит, облик многих районов города, в связи с чем условия жизни в них могут измениться не в лучшую сторону.
9
0
386/50 000
0/50 000
Частный маклер
30 января 2020, 17:10
Алексей, добрый день!
Как давно ищите квартиру? На рынке достаточно предложений, которые отвечают вашему запросу. Что у вас не получается, чтобы встретиться с этими предложениями? Из чего складывается бюджет покупки? Вам необходимо что-то продать, перед тем как покупать? Вы уже выставили свой объект на продажу? У вас ипотека? Если действуете самостоятельно, при поиске квартиры мечты, будьте готовы к тому, что некоторые опубликованные объявления неактуальны и неправдивы, и чтобы отмести их, придется потратить время. Альтернативные варианты, будете рассматривать? С уважением, Олег Владимирович
1
0
606/50 000
0/50 000
Частный маклер
30 января 2020, 13:04
Добрый день! Слишком много требований. Бюджет маленький.
1
0
56/50 000
0/50 000
Павел
30 января 2020, 11:14
Тропарево-Никулино смотрите вторичку
1
0
36/50 000
0/50 000
не риэлтор
30 января 2020, 09:02
присоединюсь к предложениям смотреть север города. бюджет для заявленных требований у вас не самый большой, хотя если вы готовы рассматривать панельные дома 60-70 гг - то отлично впишетесь.
понятия "парк рядом" и "пешая доступность до метро" в москве мало где совпадают, к сожалению. свиблово-медведково в пойме яузы ("парком", конечно, это местами можно назвать чисто условно). на юге - нагатинский затон (но там иногда поддувает с курьяновских очистных, хотя в целом место отличное). можно попробовать посмотреть в районе петровско-разумовской, ориентируясь на тимирязевский лес, но там вы скорее всего не пройдете по бюджету.
ну и да, что будет расти в цене, а что не будет - сказать сейчас невозможно. сегодняшний градоначальник задумал под реновацию один список домов, завтрашний все это отменит и задумает другой. или еще что-нибудь придумает. простой пример - лет 15 назад крылатское было одним из самых крутых районов москвы. сейчас уже нет; район, грубо говоря, просто забросили в том состоянии, в каком он был 15 лет назад. зато в рост пошло, прости-господи, очаково, в котором раньше можно было селиться только от полного отчаяния. ну и так далее...
6
0
1 171/50 000
0/50 000
Частный маклер
30 января 2020, 08:00
Смотрите север: Речной вокзал, Селигерскую, Алтуфьево, Медведково... Вариантов не слишком много, но они есть. Плотность застройки средняя, достаточно много современных домов от начала 2000-х . Парки, школы,поликлиники и прочая инфраструктура есть в каждом районе Москвы. Привязка к работе или к школе напрямую связана с выбором района или хотя бы направления.
5
0
359/50 000
0/50 000
Ирина Антипина
Макромир
30 января 2020, 01:52
-транспортная доступность на сегодняшний день по всему городу достаточно развита, и в ближайшие годы так скажем ещё будет развиваться.
-с точки зрения экологии, опять все относительно, экологично будет в районе 200 км за МКАДом. А если интересоваться историей везде было что-то такое, после чего не совсем интересно становится место.
-безопасность... Что конкретно Вы подразумеваете под этим?
Рост в цене... Он не предсказуем, все зависит от экономического состояния в целом....
Выбирайте наиболее свежие постройки они подержатся на рынке относительно других вариантов.
В озвученном бюджете и с желаемыми параметрами есть предложения в районе метро Селигерская, Ховрино, Беломорская, Бабушкинской, Медведково, Северное Измайлово, как вариант ещё можно присмотреть варианты в мкр. Северный, развивающийся район, за МКАДом в ближайшем будущем метро. Ну и соответственно рост цен с учетом улучшения...
Или же уходить к более старым постройкам 80-х...
Есть много уютных старых обжитых районов.
Бюджет бы повыше....
5
0
1 052/50 000
0/50 000
Частный маклер
30 января 2020, 01:35
Добрый вечер.
На самом деле 10 м.р. не такой уж большой бюджет для необходимого варианта. У меня сейчас как раз прям в точности такая же задача клиентом поставлена. Предложения вроде бы и есть, но когда начинаешь анализировать более детально половина просто не подходит по ситуации/документам/реальному ремонту и т.д. Предложения будут, но немного. Поискать можно (с поправкой на Ваши пожелания по обозначенным параметрам) верх/низ серой и оранжевой; верх зеленой и фиолетовой веток метро.
8
0
495/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости