Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
Mother и квартира
Yulia
11 мая 2014
Вся Россия
1 363
19
Здравствуйте
Я- единственный собственник квартиры в Москве, приобретенной в 2000 г. В квартире прописана я и моя мать (инвалид 1й группы и редкостный манипулятор). Я хочу купить ей квариру в Краснодаре. Финансировать покупку я хочу через отторжение ей доли в московской квартире и продажу этой доли моему доверенному лицу.
Она вроде бы согласна, но я ей не доверяю. Выписаться из квартиры до совершения сделки она не хочет. Имею ли я право выписать ее без ее согласия при условии наличия нового места жительства для нее?
Я опасаюсь, что получив право собственности на часть московской квартиры, она откажется переезжать и в итоге я даже не смогу использовать свою часть без ее согласия

Я нерезидент РФ, живу в Англии
С уважением.
Юлия

Авторы
19
Yulia
Могут подойти
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
22 978 433 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
Фили
24 мин.
ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва
студия, 21 м², этаж 2
24 869 582 ₽
студия, 21 м², этаж 2
Фили
9 мин.
ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 33
17 973 406 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 33
Хорошёво
20 мин.
ЖК "Level Звенигородская", Левел Звенигородская ЖК, Москва
2-комн.кв., 50 м², этаж 23
25 471 732 ₽
2-комн.кв., 50 м², этаж 23
Минская
19 мин.
ЖК "Will Towers", Вилл Тауэрс ЖК, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 7
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 43 м², этаж 7
Молодёжная
8 мин.
Молодогвардейская улица, 34, Москва
3-комн.кв., 49 м², этаж 7
13 800 000 ₽
3-комн.кв., 49 м², этаж 7
Коньково
3 мин.
Профсоюзная улица, 130К1, Москва
1-комн.апарт., 26 м², этаж 2
5 200 000 ₽
1-комн.апарт., 26 м², этаж 2
Юго-Западная
16 мин.
Ленинский проспект, 158, Москва
2-комн.кв., 71 м², этаж 18
26 500 000 ₽
2-комн.кв., 71 м², этаж 18
Беляево
4 мин.
Миклухо-Маклая улица, 43, Москва
3-комн.кв., 70 м², этаж 8
29 950 000 ₽
3-комн.кв., 70 м², этаж 8
Новаторская
15 мин.
Ленинский проспект, 85, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 4
19 500 000 ₽
1-комн.кв., 40 м², этаж 4
Калужская
18 мин.
ЖК "Архитектор", улица Академика Волгина, 2С2, Москва
19 комментариев
Армен Гаспарян
Подмосковные вечера
11 мая 2014, 22:17
Лучший совет
Почему бы не купить на свое имя (или на доверенное лицо) квартиру в Краснодаре, а потом оформить договор мены межу Краснодарской квартирой и долей матери? Купив ее долю, даже если она не выпишется, скажем из-за большой пенсии в Москве, собственник в любое время может выписать ее через суд без проблем, т.к. продав, она теряет право пользования. Не предоставив ей жилье заранее, пенсионера могут не выписать "в воздух".
5
0
419/50 000
0/50 000
Юлия Бойкова
HOME WAY
17 мая 2014, 11:54
Как я поняла Вы в своей схеме учитываете исключительно особенности Вашего статуса.А то,что в Москве пенсия выше,медицина лучше-мама-то инвалид...Тут надо ещё раз прощупать всю ситуацию со всех сторон-оптимальный вариант найдётся..Обращайтесь...
1
0
244/50 000
0/50 000
Максим Давыденко
14 мая 2014, 15:39
Здравствуйте. Буду рад вам помочь. Пишите.
0
1
42/50 000
0/50 000
Яков Засыпкин
14 мая 2014, 09:59
Обращайтесь поможем
0
1
19/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
98 РЕГИОН
14 мая 2014, 00:41
Она инвалид 1 группы можа ей опекун нужен или уже есть. Поэтому исходите в своих действиях от Конституции РФ, потому что даже если выпишится и продаст она может вернуться к вам, полноправной хозяйкой и попросить алименты у вас. Поэтому начните с её ОСОБЕННЫХ ПРАВ, каких для этого надо знать какие у нее есть документы и статусы.
0
0
329/50 000
0/50 000
Виталий Котов
Частный маклер
13 мая 2014, 19:45
Вы живете там где Вы хотите, а Ваша мама пусть живет там где хочет она. В Москве здравоохранение лучше, чем в других регионах России, а она у Вас инвалид. Все-таки это - Ваша мама. Не любите, так хотя бы потерпите ее немного.
3
0
225/50 000
0/50 000
Эдуард Ларионов
13 мая 2014, 11:55
Вроде как да.
0
0
13/50 000
0/50 000
Алексей Селиванов
13 мая 2014, 08:40
наймите специалиста
0
0
19/50 000
0/50 000
Yulia
Автор
12 мая 2014, 18:28
Дорогие Профессионалы!
Огромное Вам спасибо за советы! Есть над чем подумать.Схема громоздкая потому что надо брать в рассчет налоговое законодательство в Англии, которое базируется на рыночной стоимости недвижимости и домицилии (domicile) продавца,
Спасибо еще раз и всем приятного вечера!
1
0
301/50 000
0/50 000
Евгений Морозов
Старт Ап
12 мая 2014, 15:45
Хмм, довольно странные схемы были предложены. Вроде бы речь идет о том, что квартира была приобретена (а, по-моему, это означает куплена), а не получена. Вот если бы квартира была приватизирована, а мама бы отказалась от приватизации, то тогда нужно было бы нотариальное согласие на продажу. Ну, а если бы еще при таком раскладе у Вас бы приобретали по ипотеке, то нужно было бы еще и от Вас обязательство о снятии с регистрационного учета и постановки по новому месту жительства. Если квартира все-таки была приобретена Вами, то новый собственник сможет и без согласия выписать Вашу маму по решению суда. Вот только искать покупателя будет сложнее и этот факт, безусловно, отразится на цене продаваемой квартиры. Юлия, чтобы Вам точнее ответить на вопрос нужно дождаться от Вас реакции на советы специалистов, чтобы получить больше подробностей.
0
0
847/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
179
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы