Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Может ли банк аннулировать ипотеку, если в процессе регистрации были внесены изменения в договор купли-продажи?
Вероника Петровых
30 мая 2020
Вся Россия
7 008
5

Добрый день!

У нас сложилась такая ситуация, с мужем приобретали квартиру в собственность. В продавцом составили договор купли-продажи, по данному договору мы приобретали квартиру в долевую собственность по 1/2 (без нотариального заверения). Данный договор был проверен юристами банка и дали добро на ипотеку.


Отнесли договор на регистрацию в МФЦ, нас предупредили, что долевку могут не зарегистрировать, что собственно и произошло. До истечения срока регистрации нам позвонили из Росреестра и сказали, что если поменяем долевку на совместную собственность, то регистрация пройдет успешно.


С продавцом переделали договор, переподписали условие покупки с долевой на совместную (только его). Его отвезли в МФЦ, сделку зарегистрировали, деньги банк перечислил продавцу.


теперь у меня проблема с банком - зарегистрирован договор с совместной собственностью, а не долевой. Принесла уже готовые документы в банк - грозят требованием выплатить всю сумму по ипотеке.

Как в такой ситуации быть? Как договориться с банком?



Авторы
5
Вероника Петровых
Могут подойти
5 комментариев
Лучший совет
Здравствуйте. Вряд ли мы сможем подсказать Вам то, как договориться с банком. Это вопрос обсуждения и переговоров. Надо понимать, что любые изменения, касающиеся сделки и её сторон должны быть изначально обсуждены всеми заинтересованными сторонами. Обратитесь к руководству ипотечного центра и попробуйте согласовать изменения.
10
0
327/50 000
0/50 000
Вероника Петровых
Автор
30 мая 2020, 14:17
спасибо!
0
0
8/50 000
Частный маклер
1 июня 2020, 07:58
Добрый день! При долевой собственности у супругов необходимо было предоставить и в банк и в РР брачный договор. Странно, что банк изначально согласовал данную сделку.
2
0
166/50 000
0/50 000
Частный маклер
30 мая 2020, 21:55
Странно что банк дал добро, изначально.
А все изменения в ДКП по согласованию с Банком.
1
0
93/50 000
0/50 000
ИП Каткова А. С.
30 мая 2020, 19:59
В принципе для банка ничего критичного не произошло: квартира также остаётся предметом залога; вы оба также несёте солидарную ответственность перед банком.
Не думаю, что дойдёт до требования полного досрочного погашение кредита со стороны банка.
Если вопрос возник, то предложите сделать допник к кредитному договору и закладной (если применимо).
3
0
357/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Куда выгоднее вложиться: в хрущевку под снос или в новостройку?
АлЁ! проснитесь! программа реновации была объявлена в 2017 году! какие четыре года?восьмой год уже! половина прошла изначально заявленного срока.ЦИАН в размещаемых материалах на сайте материалах делает факт-чекинг?или и так пойдет?!вот цитата с сайте фонда реновации:"Программа реновации была запущена Правительством Москвы 1 августа 2017 года. Это программа улучшения жилищных условий москвичей. Взамен квартир в ветхих пятиэтажках участники реновации бесплатно получают новые квартиры с готовой отделкой в современных новостройках в своём районе".
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости