Уважаемый Виталий!Все приведенные ответы абсолютно правильные-продавцу не хочется продешевить при росте цен на рынке,была в моей практике и жизненная ситуация-умер пожилой человек-продавец квартиры во время регистрации,тут уж извините...А Вам просто пожелаю быть оптимистом!

В моей практике было два случая приостановки регистрации сделок. 1) В период регистрации в области пришли документы об аресте имущества продавца из Московского суда, причем арест наложен был до сделки, но документы пришли с опозданием в 2 недели. Нервов покупатель потратил не мало, кстати было бы на много проще и дешевле покупателю в этой ситуации, если бы сделка была нотариальной.
2) Дочь продавца написала заявление о приостановке, т.к. отец признан судом недееспособным и предоставила соответствующие документы. По месту жительства этих сведений не было, т.к. это было признано судом по месту совершения им преступления. Кстати, а свиду был такой добропорядочный и вполне вменяемый дядечка.....

Здравствуйте, Вмталий! Реальная ситуация - продавец передумал, написал соответствующее завление в регистрационную, которая приостановит регистрацию. Но окончательная отмена только при согласии двух сторон. Необходомо будет и покупателю написать такое же заявление. А далее, опять вдвоём в банк, чтобы вернули деньги, могут быть и такие условия по доступу к ячейке при неригистрации. Либо через суд реально зарегистроровать покупетелю объект на себя.
Возмещение расходов продавцом, по вине которого не состоялась регистрация - если нигде не прописано - могут возместить только через суд, либо по желанию.
Ситуация хлопотная, затратная, но имеет место быть в настоящее время. А причина, как правило, агенты продавца с ним не доработали, продавца что-то напугало и т.д.
Всего хорошего!

А почему нет? При наличии объективных причин такая процедура м.б. организована, но как сказала Антонина, суд может обязать к заключению сделки при условии, что все ее условия исполнены надлежащим образом.

Здравствуйте Виталий! Продавец имеет право передумать и приостановить регистрацию. Деньги, естественно, придется вернуть, а также в судебном порядке покупатель может взыскать с продавца причиненные убытки.

В ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Статье 19 п.3. "Государственная регистрация прав сожет быть приостановлена на три месяца на основании заявления в письменной форме правообладателя или уполномоченного им на то лица...", в котором четко определяется порядок действий, сопутствующих приостановке. Отказ в государственной регистрации будет тогда, когда "право на обект недвижимого имущества,... не является правом, подлежащим государственной регистрации прав..." в силу отказа от сделки одной из сторон или "документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства", а произойдет это по той же причине - неисполнения договора по сделке. Присоединяюсь к словам Антонины К., Александра Б. и Игоря Б.

Добрый день.
Регпалата может приостановить регистрацию по заявлению одной стороны до 3 месяцев. Потом суд и продавец обязан вернуть деньги и по решению суда получить обратно имущество.
Именно по этой причине и сделали месячную регистрацию, что бы люди оценили свои действия.

пока договор еще не зарегистрирован, любая из сторон может в одностороннем порядке приостановить регистрацию или отказаться. именно поэтому деньги не передают в руки, а закладывают через депозитарную ячейку под условие регистрации дкп

Добрый вечер!
Такое может быть, Прродавец может в односторонем порядке написать заявление на приостановку или прекращение регистраии, в любом случае будет приостановка, в этом случае продавец должен возместить расходы и ущерб.
Хотя через суд можно обязать уфрс зарегистрировать договор, если условия договора все исполнены, т.е. расчеты произведены и подписаны передаточный акт