Добрый вечер. В силу ст.250 Гражданского кодекса РФ, в случае продажи доли в праве совладельцы объекта недвижимости имеют право преимущественной покупки доли. При отсутствии сообщения о согласии на покупку доли в течение одного месяца со дня получения извещения о продаже доли, собственник доли имеет право продать ее другим лицам.

Доброе время, для того что бы зафиксировать свои намерения купли/продажи можно подписать Предварительный договор купли продажи, где указываются сроки выхода на сделку. Если сосед окажется его подписывать- можете смело продавать на сторону комнату.

Почитайте здесь : https://spb.cian.ru/forum-rieltorov-uvedomlenie-o-prodazhe-svoej-doli-250333/

Высылаете уведомление с предложением о продаже с конкретной ценой, ждёте один месяц и продаёте третьему лицу за ту цену, которая была указана в уведомлении.

Здравствуйте! А как нотариус фиксирует его согласие? Каким документом? И что далее: в какой срок должен выкупить сособственник предложенную долю?

Здравствуйте, если он согласился, то по идее должен был нотариусу подтвердить согласие и последний зафиксировать это. "Везде и всюду" не может быть разной информации. С уважением.