Поиск по журналу

Вся Россия

Может ли супруга продавца оспорить сделку если в согласии на продажу указано что дом садовый, а по документам он жилой?

ID: 72818687

21 января 2022

Вся Россия

2 632

Здравствуйте, продавец дома оформил согласие супруги на продажу дома у нотариуса, но нотариус вписывал данные из выписки ЕГРН трехмесячной давности (изначально дом был садовым, но месяц назад пришло уведомление об изменении назначения дома и теперь он жилой), может ли супруга оспорить сделку в суде из-за данного несоответствия?

Авторы

Теги

ID: 72818687

загородная недвижимость

Могут подойти

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

23 190 500 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

85 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 24

Беломорская

9 мин.

ЖК "Discovery (Дискавери)", Беломорская улица, 23к5, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

19 900 000 ₽

3-комн.кв., 50 м², этаж 4

Тимирязевская

10 мин.

Астрадамская улица, 6, Москва

14 000 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

ВДНХ

7 мин.

Звездный бульвар, 12К1, Москва

45 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 4

Медведково

12 мин.

Полярная улица, 52К4, Москва

8 комментариев

Ольга Подвигина

21 января 2022, 13:14

Лучший совет

Нет, это не повод для расторжения договора. И в принципе, если у супруги есть какие-то претензии, она может предъявить претензии к супругу, не к покупателю.

156/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

виктор каталов

9 февраля 2022, 15:45

Росреестр не пропустит т.к изменяется предмет сделки.Жилой дом и садовый дом две большие разницы. Коллеги правы , если есть возможность исправить, то исправляйте. В противном случае обращайтесь в суд.

200/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Геннадий Савинов

21 января 2022, 21:56

Возможно сможет оспорить, если за это короткое время на общие деньги супругов в доме были установлены золотые унитазы.

118/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

21 января 2022, 20:42

Росреестр пропустит, они даже без согласия регистрируют переход права, давно уже скинули с себя этот груз ответственности.

122/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Глеб Панов

Частный маклер

21 января 2022, 16:44

Добрый день!

Вопрос должен быть не в том, что оспорит сделку, так как это не влияет на идентификацию объекта, поскольку там указан адрес и возможно кадастровый номер, а в том не будет ли это возможной причиной для приостановки в государственной регистрации перехода права собственности в Росреестра. Как советуют коллеги, если ещё не сдали документы на регистрацию рекомендую внести исправления у этого же нотариуса, чтобы не платить повторно.

454/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

21 января 2022, 14:25

Из-за данного несоответствия оспорить легитимность документа, практически, невозможно. Кроме данной оплошности, в документе указывается кадастровый номер, адрес и так далее. Бывший статус объекта будет очередным показателем для суда, чтобы воспринять, как техническую ошибку и не более, НО как говорят умные люди, предсказать решение суда - дело не полезное. Вы можете и до и после регистрации права исправить ошибку у того же нотариуса и не переживать по этому поводу. "исправленному верить", печать, подпись - всего и делов!

526/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Артем Селивановский

Частный маклер

21 января 2022, 13:33

Здравствуйте, если вы документы еще не сдали на регистрацию, то лучше приведите в соответствие согласие супруги - в дальнейшем при продаже дома это снимет лишние возражение и сомнение будущего покупателя в пользу Вашего дома. Да и Вам, возможно, доподлинно неизвестно кто из супругов финансово участвовал в строительстве, обустраивал дом, проводил коммуникации, переводил в жилой фонд и какие отношения в семье продавцов, поэтому лучше все сразу сделать правильно.

464/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

21 января 2022, 13:31

Здравствуйте. Конечно может и назначение объекта недвижимости тут не самый главный аргумент. Оспорить можно вообще любую сделку и любой документ, но вот предсказать решение суда... не может никто.

196/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях