Поиск по журналу

Вся Россия

Можно ли договориться с приставом

Марина Моденова

27 февраля 2019

Вся Россия

9 721

Ситуация такая... Нам с тетей в наследство досталась 1к квартира (27,5кв м). Ей, как и мне она не нужна, т.к. она вообще живёт в другом городе и есть своя недвижимость. Выходить со мной на связь, она не хочет. Я хочу продать квартиру, тк в ней нет необходимости. Рыночная цена этой квартиры 950тр, так как там вообще не было ремонта лет 20, если не больше. На сайте приставов, нашла у неё долг 378тр. Думала долг смотивирует ее продать квартиру, но она так же молчит. Могу ли я, обратиться непосредственно к её приставу, чтобы он помог реализовать мне квартиру в счёт погашения её долга?

Авторы

Марина Моденова

Могут подойти

34 954 000 ₽

1-комн.кв., 52 м², этаж 3

Волгоградский проспект

7 мин.

ЖК "Champine (Шампайн)", Сосинская улица, 8, Москва

12 511 500 ₽

2-комн.апарт., 44 м², этаж 2

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, Москва

29 990 000 ₽

1-комн.кв., 50 м², этаж 8

Бауманская

13 мин.

ЖК "Дом 56", Дом 56 ЖК, Москва

32 304 179 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 17

Площадь трёх вокзалов

4 мин.

ЖК "Dialog (Диалог)", Большая Спасская улица, 35, Москва

17 850 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 5

Павелецкая

6 мин.

улица Зацепский Вал, 4С1, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

14 500 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 11

Бульвар Рокоссовского

14 мин.

Ивантеевская улица, 4К1, Москва

31 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 4

Курская

11 мин.

Подсосенский переулок, 8С2, Москва

17 950 000 ₽

3-комн.кв., 68 м², этаж 4

Первомайская

7 мин.

6-я Парковая улица, 28, Москва

23 500 000 ₽

3-комн.кв., 78 м², этаж 8

Преображенская площадь

6 мин.

Преображенская улица, 2, Москва

12 комментариев

Михаил Морозан

ИП Морозан М. С.

27 февраля 2019, 01:21

Лучший совет

Здравствуйте. Можете, только вот проблему это вряд ли решит. Заявив о данной квартире, получите арест на долю сособственника и не более того. А после уже ничего с этой квартирой не сделаете. С уважением.

203/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Марина Моденова

Автор

27 февраля 2019, 15:18

Она вступила в наследство. Сначала активно шла на продажу, а потом говорит "некогда".. Потом вообще замолчала и так уже пол года. Уведомление не могу отправить, т.к. не знаю её адрес точный (дом, квартира).

206/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ольга Цытик

Эрмитаж Галерея Недвижимости

27 февраля 2019, 13:53

Добрый день. Поддержу А. Фролова и К. Куртье, из Вашего письма неясно, а тетя то вступила в наследство или так же проигнорировала этот момент? Если установите, что тетя-сособственник, то уведомите ее о намерении выкупить долю. Попробуйте найти хорошего специалиста, возможно, тетя будет общаться с посторонним лицом без лишних эмоций. Собирайте все квитанции по оплате ЖКУ. В крайнем случае,если тетя откажется идти на контакт, можно попробовать принудительно выкупить ее долю через суд. Несмотря на то, что ее доля не является малозначительной, однако выделить еемаловероятно, и главное, у ВС позиция, что сособственник должен быть помимо прочего и добросовестным(оплачиватькоммуналку т.п.), т.е. шанс есть.

710/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Комильфо Куртье - Кашира, Московская область

27 февраля 2019, 12:03

Здравствуйте. Предложите Вашему сособственнику выкупить у него его долю и свою цену обычным способом с надлежащим уведомлением. Как будет оформляться сделка и происхождения денег на этом этапе Вас не должна волновать - цель лишь сдвинуть ситуацию с мертвой точки. Возможно родственница увидит более четко перспективу избавления от бремени долга и поддержит диалог в нужном русле.

С уважением, Елена С.

412/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Марина Моденова

Автор

27 февраля 2019, 15:20

У меня есть покупатель, я пишу-пишу, а в ответ только игнор. В общем, никак на контакт не идёт, ей некогда и тратить время на сделки она не хочет.

146/50 000

Комильфо Куртье - Кашира, Московская область

27 февраля 2019, 18:06

Тем более должно быть надлежащим уведомление, если есть покупатель со стороны иначе нормы ст. 250 ГК не будут биться да и нотариус откажет в удостоверении. И ещё не стоит забывать, что желание одного сособственника доли означает, что продать можно только свою долю, но с соблюдением всех законных требований. При этом любое понуждение к отчуждению имущества второго сособственника незаконно.

391/50 000

Алексей Фролов

27 февраля 2019, 10:22

Главный вопрос вступала тетя в наследство или нет. Что там с собственностью? Она указана как собственник с 1/2 доли? Если да, то продать квартиру вы можете только вдвоем. Или вы можете продать/подарить кому то СВОЮ долю. Идти к приставам я бы не рекомендовал. Получите арест на квартиру и все. Будете только коммуналку платить.

328/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Владимирович Максюков

Частный маклер

27 февраля 2019, 09:39

Если тетя в наследство не вступала ,то квартиру можно продать заплатив все налоги. Но ,за долг по квартире соберите все чеки по оплате и оформите все через юриста,на тот случай если ушлой окажется тетя ,так как ей придется отдать половину средств.
А так ,долг у вас обоих если вы являетесь собственниками , и 1-е что вам делать,оплатить долг 378т.р. который с каждым разом растет .Без погашения этой суммы квартиру никак не продать.

438/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях