Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
Можно ли оформить доли на ребенка
Elena Burdovitsyna
12 января 2019
Вся Россия
659
10

Добрый день! Получили по наследству 2 доли в квартире. Там имеется задолженность и большая. Хотим избежать небольших проблем с судом ( управляющая компания хочет подать в суд) частично каждый месяц мы платим долг, все имеется, касаемо чеков. Так вот можно ли эти 2 доли, которые в собственности у мужа оформить на дочь. И если квартира находится в Москве, а мы в Хабаровске, то как все это возможно и как осуществить? Спасибо за ответ. 

Авторы
Теги
10
Elena Burdovitsyna
доля
Могут подойти
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
20 774 200 ₽
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
5 300 000 ₽
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
Южная
14 мин.
Варшавское шоссе, 125С1, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
Беляево
13 мин.
Миклухо-Маклая улица, 40, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 10
30 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 10
Щербинка
5 мин.
шоссе Остафьевское, 12к2, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 4
50 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 45 м², этаж 4
Филатов Луг
12 мин.
улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
10 800 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Генерала Тюленева
7 мин.
улица Теплый Стан, 21К5, Москва
2-комн.кв., 64 м², этаж 5
73 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 64 м², этаж 5
Университет Дружбы Народов
12 мин.
улица Саморы Машела, 4К2, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 17
9 790 000 ₽
1-комн.кв., 35 м², этаж 17
Царицыно
6 мин.
ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва
2-комн.кв., 53 м², этаж 4
8 300 000 ₽
2-комн.кв., 53 м², этаж 4
Филатов Луг
11 мин.
улица Жемчужная, 1к17, Филимонковское поселение, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 11
42 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 40 м², этаж 11
Потапово
6 мин.
ЖК "Эко Бунино", проспект Куприна, 40к1, Сосенское поселение, Москва
10 комментариев
Дмитрий Каредва
Частный маклер
12 января 2019, 19:12
Лучший совет
Нотариусы удостоверяют сделки в пределах субъекта, в котором находится недвижимое имущество. Вам без вариантов нужно обращаться к нотариусу в Москве, если у вас есть понимание, для чего это переоформление вообще нужно. С управляющей однозначно только договариваться, пытаться заключить соглашение о порядке погашения задолженности, а если уж упрутся и подадут в суд - не лишним будет вспомнить о сроке исковой давности в 3 года, возможно, часть требований будет находится за пределами этого срока, вообще о трехлетнем сроке и сейчас можно им напомнить...
8
0
555/50 000
0/50 000
Татьяна Никитина
13 января 2019, 19:11
Елена, еще одно соображение. В случае дарения долей дочери, 3 летний срок, по истечении которого можно будет продать квартиру без налога, начнет отсчитываться заново с момента регистрации договора дарения. А так этот срок пошел уже со дня смерти наследодателя. Чем платить нотариусу за договор дарения 25 тыр, уж лучше эти деньги направить на погашение долга. Лишняя морока.
1
0
375/50 000
0/50 000
Александра
13 января 2019, 14:44
И даже если суд состоится,то на суде вы говорите о том,что не отказываетесь от долга,принимаете его полностью и готовы платить.И на суде просите составить график погашения.Пишу по личному опыту!
0
0
194/50 000
0/50 000
Александра
13 января 2019, 14:42
Если у вас есть движения по счету(т.е.вы платите,хоть и частично),то УК врядли подаст на Вас в суд.
0
0
99/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
Риэлтор74
13 января 2019, 08:01
Наследник, вместе с имуществом, получил в наследство и долги наследодателя. Таким образом, "перекид" на третье лицо, ничего не даст. УК, как правило, всегда ставят должников в жесткие рамки и пугают судами. Но, когда между сторонами присутствует конструктивный диалог, страшилки сразу прекращаются.
6
0
298/50 000
0/50 000
Ирина Буганова
12 января 2019, 19:12
Объясните управляющей компании, что суд не ускорит выплату, так как денег у Вас не прибавится. В суде всё объясните, скажете, что не отказываетесь платить и покажете квитанции об оплате. Суд примет Вашу сторону и даст время на оплату. Управляющая компания, скорее всего, это понимает. Была похожая ситуация у меня...
1
0
316/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
12 января 2019, 18:56
Добрый день. Елена, все сделки с долями возможны только в нотариальной форме. С учетом того, что квартира в Москве с вероятностью 99% можно сказать, что тариф + техническая работа за такое переоформление будут 25 т.р. Само по себе переоформление Вам ничего не даст. Смысла в задуманном нет.
6
0
290/50 000
0/50 000
Елена
12 января 2019, 18:54
В управляющей компании писали расписку, что каждый месяц частично будем погашать долг. Но они хотят все И сразу, долг в квартире составляет 170000, и этот долг по идее не наш, мы там никогда не жили.
1
0
199/50 000
0/50 000
Ирина Буганова
12 января 2019, 18:49
Если есть долг по квартире, то имеет смысл обратиться в управляющую компанию и договориться о рассрочке. Объясните ситуацию, что можете и будете гасить, но не всё сразу. Обычно общий язык удаётся найти. На ребёнка я бы не переводил...
1
0
234/50 000
0/50 000
Арман Барекян
Авангард Недвижимость
12 января 2019, 18:43
Елена, с 2016 года этим занимаются нотариусы (по закону так).
5
0
62/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
82
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы