Добрый день! Фото паспорта на данном этапе лучше не отправлять, а отправить в отредактированном виде (нарисуйте в редакторе, например, линии между текстом), или отправить паспортные данные в виде текста. Если в результате заключения договора у Вас будет хотя бы один комплект ключей и возможность въехать в квартиру, то второй комплект Вас не должен особо заботить (у собственника, сколько бы он ни передал комплектов Нанимателю, всегда должен оставаться комплект для себя). Ознакомиться с выпиской из ЕГРН до подписания договора необходимо.

Я всегда против отправки паспорта неизвестным лицам без подписания юридически значимых документов

Господи, чего все так нагородили? ))
1. Встречайтесь в пятницу все втроем. Заранее проверяете выписку.
3. Договор можно составить и от руки. Прямо на квартире. Тогда ничего отправлять никому не надо.
4. Все подписываете, забираете ключи и оплачиваете услуги.
5. Не забываете зафиксировать все счетчики на момент подписания договора.
6. Оплату лучше произвести на счет /карту/ или получить расписку, как подтверждение того, что оплата прошла.

Не забудьте после получения ключей проверить их в действии. Дмитрий Каредва предложил самый правильный и надежный способ. Если там товарищи без злого умысла, должны согласиться

Здравствуйте, лично я ничего плохого не вижу в том, чтобы отправить фото паспорта. Если Вы переживаете, то сделайте фото с посторонним предметом. Вы если, набирая текстом, данные паспорта, сделаете хоть одну ошибку, то весь договор будет с неверными данными. Я текст не приветствую, лучше фото, это и Ваше время в случае чего сэкономит, чем писать потом договор весь заново от руки.

В передаче второго комплекта ключей ничего плохого нет, если передаст позже, только в договоре пропишите, что второй комплект передается позже (вообще у собственников обычно свой как минимум один комплект всегда есть, а то и два, и три)

Выписка из ЕГРН, чтобы свериться с паспортом, должна быть расширенная. Наверняка, у них будет простая, но если Вы уж хотите удостовериться в подлинности, то закажите ее сами (хотя бы простую, в которой будет указан собственник без паспортных данных и документов-оснований). Если это мошенники (что очень вряд ли, но все же), то подделать им выписку и написать нужного собственника это, как говорится, "как два пальца")

Здравствуйте. Встретьтесь с собственником в пятницу, подпишите договор найма. В нем укажите, что квартира передается в субботу и расчеты производятся в субботу. В вашем присутствии собственник подпишет передаточные акты, передаст их своему риэлтору. Риэлтор приедет на встречу с вами в субботу, вы осмотрите квартиру, подпишите акты со своей стороны, оплатите стоимость проживания на счет собственника и комиссию риэлтора по факту заселения, заберете оба комплекта ключей. Это для вас будет наиболее безопасный вариант.

Однако, всегда нужно смотреть на людей. Иногда квартира востребована, а собственник с характером и продавливать свои условия, при том, что в общем всех все устраивает не имеет никакого смысла, более того, это чревато потерей интересного варианта. Почувствовать и понять это можно только с опытом неоднократного заключения договоров найма. Если у вас его нет, то лучше перестраховаться и произвести оплату по факту вселения.

Добрый день. Данных паспорта достаточно. Фото лучше не отправлять или отправьте фото, но закройте посторонним предметом свое фото и подпись.
Передавать деньги лучше по факту получения квартиры, а не ключей от нее. Все остальные варианты на свой страх и риск. Совсем необязательно, что в Вашей ситуации возможны нежелательные последствия, может действительно человек в сб рано утром уезжает, но наверняка сказать невозможно.

Предложите просто паспортные данные, их вполне достаточно для составления договора. Я тоже иногда составляю договор заранее, поэтому не вижу в этом ничего страшного.
С Выпиской из ЕГРН не совсем понятно: предложили вам заказать, чтобы убедиться, что наймодатель является актуальным собственником?

"достаточно ведь будет, если я данные свои просто напишу ему?" - для составления договора достаточно. но нормальный наймодатель должен как минимум посмотреть ваш паспорт (хотя бы из ваших рук), чтобы убедиться что вы - это вы;
" риелтор предложил составить договор в пятницу, заплатить, получить первый комплект ключей, а в субботу хозяин уедет и оставит второй комплект." - ровно то же самое. если вы с хозяином виделись лично, и если первый комплект ключей он передаст вам сам при личной встрече - то это нормальная история, такое часто бывает. если же хозяина нет, а все это делает риэлтор, хозяина вы не видели - тогда все вводные для кидалова в наличии

Просто написать паспортные данные "в строчку" можно. И это даже удобнее. Вам пришлют договор на согласование и вы сможете все проверить.
Вы можете все сделать в субботу. Хотя, если между людьми возникает момет доверия/взаимной симпатии, то почему бы не пойти на встречу?
Но нужно помнить, что смысл передачи ключей и подписание акта, это должно происходить одномоментно. Именно поэтому, советую произвести оплату, подписать договор найма и принять квартиру одним днем. Вам же спокойнее будет