Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
Можно ли переоформить две комнаты в бывшем общежитии блочного типа в отдельную квартиру
ID: 76460485
12 января 2022
Вся Россия
6 247
14

Добрый день!

Имею в собственности две комнаты в бывшем общежитии блочного типа.

У этих двух комнат отдельный санузел, кухня общая на этаже.

Хочу переоформить вот этот блок из 2-х комнат и санузла в отдельную квартиру, дом не газифицирован, т.к. находится вблизи железной дороги, из одной комнаты запросто можно сделать кухню, т.к. плиты электрические. От общей кухни хочу отказаться.

Проконсультируйте, пожалуйста, возможно ли переоформление в квартиру?

Авторы
14
ID: 76460485
Могут подойти
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
20 774 200 ₽
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 10
30 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 10
Щербинка
5 мин.
шоссе Остафьевское, 12к2, Москва
2-комн.кв., 33 м², этаж 9
10 000 000 ₽
2-комн.кв., 33 м², этаж 9
Царицыно
8 мин.
Севанская улица, 8, Москва
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
5 300 000 ₽
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
Южная
14 мин.
Варшавское шоссе, 125С1, Москва
3-комн.кв., 92 м², этаж 10
29 900 000 ₽
3-комн.кв., 92 м², этаж 10
Университет Дружбы Народов
13 мин.
улица Островитянова, 9К1, Москва
4-этаж. дом 182 м²
19 990 000 ₽
4-этаж. дом 182 м²
Потапово
7 мин.
улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва
2-комн.кв., 53 м², этаж 4
8 300 000 ₽
2-комн.кв., 53 м², этаж 4
Филатов Луг
11 мин.
улица Жемчужная, 1к17, Филимонковское поселение, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
Беляево
13 мин.
Миклухо-Маклая улица, 40, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
10 800 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Генерала Тюленева
7 мин.
улица Теплый Стан, 21К5, Москва
3-комн.кв., 49 м², этаж 7
13 900 000 ₽
3-комн.кв., 49 м², этаж 7
Коньково
3 мин.
Профсоюзная улица, 130К1, Москва
15 комментариев
Арман Барекян
Авангард Недвижимость
12 января 2022, 14:10
Лучший совет
Если на этаже нет других комнат, тогда зачем Вам эти непростые сложности? А если есть другие комнаты, то общая кухня и для них. Обращайтесь в профильные ведомства, там найдёте ответы.
6
0
183/50 000
0/50 000
Михаил Морозан
ИП Морозан М. С.
12 января 2022, 22:55
В Санкт-Петербурге целые дома уже годами стоят и ничего изменить сособственники не могут, даже коллективно не получается.
2
0
121/50 000
0/50 000
Владимир Хвылёв
12 января 2022, 15:13
ID: 76460485, у меня такая-же ситуация в СПб. Бывшее общежитие. Общий коридор с кухней, и квартиры направо и налево. В квартирах по две комнаты и раздельный санузел. Весь этаж по ЕГРН это квартира. С отдельным входом эти двушки тоже делятся на доли. То-есть, чужие люди в этой двухкомнатной пользуются санузлом. Если вы выкупили эту вторую долу (комнату), то вам повезло! Кухню, да делают в маленькой комнате, только посуду моют в раковине ванной комнаты.
Но вот статус квартиры в ЕГРН не получится внести. Так и останутся у Вас доли от всей квартиры (этажа). Узнать точнее можно у Кадастровых инженеров по месту, желательно который занимался с этим домом.
3
0
662/50 000
0/50 000
ID: 76460485
Автор
12 января 2022, 15:18
спасибо большое!
0
0
16/50 000
не риэлтор
12 января 2022, 15:06
в москве такое активно практиковалось (да и сейчас наверное еще практикуется). комнаты приватизируются, потом одни соседи выкупают у других. кухню делают неофициально, без мокрой точки. чаще всего ее, кстати, организуют как раз в предбаннике, рядом с санузлом. допустим, в "общежитских" модификациях серии ii-29 или iii-3 это самый рациональный вариант.
в москве переоформление комнат из одного блока в квартиру (по крайней мере, в некоторых общежитиях) вполне возможно. как у вас - очевидно, нужно консультироваться на месте по конкретному дому. гадать тут бессмысленно, нужно идти и спрашивать.
2
0
601/50 000
0/50 000
ID: 76460485
Автор
12 января 2022, 15:17
спасибо за полный ответ. А не подскажите, куда идти спрашивать?
0
0
63/50 000
не риэлтор
12 января 2022, 16:03
попробуйте начать с местного бти. а по набору документов, которые необходимо будет представить, вас соориентируют в местном мфц.
0
0
128/50 000
Александр Воронич
12 января 2022, 14:41
Здравствуйте. Если под Вами такое же помещение уже подверглось такому же переоборудованию, то Вам самое время сходить познакомиться с Вашими соседями снизу...
4
0
158/50 000
0/50 000
ID: 76460485
Автор
12 января 2022, 14:49
там такие соседи, что не подойдешь к ним....
0
0
44/50 000
Александр Воронич
12 января 2022, 15:57
Возможно 0,5-0,7 в стекле смогут растопить их сердца...
0
0
55/50 000
ID: 76460485
Автор
12 января 2022, 14:35
Спасибо за ответ. Техническая возможность имеется, вода проведена в комнату. Под нами точно такой же блок числится как квартира, наша комната (которую хотим сделать кухней), будет над их кухней.
0
0
194/50 000
0/50 000
Надежда Васильева
DEAL
12 января 2022, 14:32
В вашей ситуации, нужно исходить из технической возможности преобразования жилой комнаты в кухню. Не с фактической, а с юридической точки зрения. БТИ, проектная группа, архитектура и т.д.
5
0
187/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
12 января 2022, 14:29
Вновь образованная квартира должна быть оборудована отдельным входом, быть полностью обособленной от других помещений в доме. Вообще Ваш вопрос совершенно нетипичен для риэлторов, а здесь именно риэлторы. Попробуйте обратиться в проектные организации, там информация будет более конкретной.
6
0
290/50 000
0/50 000
Арман Барекян
Авангард Недвижимость
12 января 2022, 14:23
Не исключаю такую возможность, здесь специалисты иного плана, найдите профильного, но основная проблема - это мокрые точки, сделав кухню над кем то, у кого под Вами комната - это ни есть хорошо, что может и не привести к желаемому результату.
6
0
242/50 000
0/50 000
ID: 76460485
Автор
12 января 2022, 14:16
Спасибо за ответ. На этаже есть другие комнаты, кухня общая на этаже для всех комнат, мы не претендуем на общую кухню, сделаем свою в своем блоке. У нашего блока из общего коридора отдельный вход.
0
0
196/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
82
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы