Можно ли трёшку в реновационном доме сделать четырёхкомнатной, перегородив 1 комнату с большим окном и выходом на лоджию в 2 комнаты, разделив окна стеной напополам?
Цифры недели
28 февраля 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Можно ли перепланировать трешку в реновационном доме в четырёхкомнатную?
Борис Нечаев
Авторы
Теги
0
0
10
Борис Нечаев
Могут подойти
10 комментариев
Лучший совет
Борис, выскажу своё мнение, не утвреждаю, что именно так и будет, но вероятность большая. Когда сносят дом, власти уже знают какие в этом доме 1-ки, 2-ки, 3-ки, если даже узаконите перепланировку в 4-х комнатную, то для программы реновации она всё равно останется, как трёхкомнатная с определённым метражом. Это Ваша личная инициатива, захотели - переделали, а реновация тут причём?
4
0
383/50 000
0/50 000
Dobrikova
29 апреля 2018, 19:58
Сходите к соседу сверху, к него огромный опыт препланировок
1
0
59/50 000
0/50 000
не риэлтор
29 апреля 2018, 10:02
Борис Нечаев вчера в 13:06 Но в данном случае у меня своё мнение. После внимательного изучения программы реновации и советов с риэлторами и властями уверен, - а чего тогда спрашиваете, если абсолютно все знаете и полностью уверены? )) ваш вопрос "можно ли". ответ: "можно". отсыпет ли вам родимое государство мешок печенек после такой операции? ну попробуйте, узнаете. заодно и мы узнаем, и будем на эти вопросы отвечать уже на основании вашего опыта ))
0
0
454/50 000
0/50 000
Маша
28 апреля 2018, 22:53
По тональности ответов видно, что вы только языком болтаете в своей арендной комнате. Не засоряйте эфир вашей глупостью, будьте любезны.
2
1
136/50 000
0/50 000
Борис Нечаев
28 апреля 2018, 23:22
Маша, варите кашу. В Вашей "арендной" комнате. И не мусорьте в эфире Вашей глупостью.
0
0
85/50 000
Хоть 6-комнатную сделайте, все равно дадут по установленным нормам, метраж-то ваш не изменится первоначальный, строго говоря, он даже уменьшится на толщину стены:), мне кажется, или над нами прикалываются)? Тогда уже лучше и правда разделить на 6 комнат, образовать отдельные объекты, продать/подарить родственникам и ждать 6 однушек, вот бы здорово было!)
4
0
356/50 000
0/50 000
Борис Нечаев
28 апреля 2018, 13:06
Дмитрий, спасибо за ответ. Ваши комментарии всегда грамотные. Но в данном случае у меня своё мнение. После внимательного изучения программы реновации и советов с риэлторами и властями уверен, что первый приоритет - количество комнат. Второй приоритет - площадь - абсолютно неважен, поскольку площадь в новых домах ниже площади в реновационном доме точно не будет. Вопрос открыт: кто знаком с темой перепланировки, прошу откликнуться, готов заплатить дорого. Плюс обращаться в качестве покупателя, поскольку покупаю часто, как жилые, так и коммерческие помещения.
0
0
562/50 000
Борис Нечаев
28 апреля 2018, 07:31
Вопрос связан с намерением получить четырёхкомнатную квартиру по программе реновации.
0
0
85/50 000
0/50 000
Борис Нечаев
28 апреля 2018, 07:30
Просьба писать ответы только по существу вопроса. Если кто знает вариант перепланировки, готов заплатить дорого. Собственник.
0
0
125/50 000
0/50 000
Надо же, какой забавный реновационный бот.
1
0
42/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Куда выгоднее вложиться: в хрущевку под снос или в новостройку?
Статья от 02.04.2021. Как раз тогда 4 года было.
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости